Leeuwarden Willemskade 32a

Omschrijving

vraagprijs

€ 425.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusOnder bod
Prijs€ 425.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort appartementbovenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte140 m²
Inhoud425 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers1
OverigeRuimtenhal
Tuin
Hoofdtuinzonneterras
Achteromja
Energie
Dak typesamengesteld dak
Dak materiaalsamengesteld dak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Willemskade 32a te Leeuwarden.

Monumentaal wonen aan de stadsgracht in het historisch centrum. Ruim, sfeervol bovenhuis over twee etages gelegen aan de Museumhaven met alle voorzieningen binnen handbereik.

Dit fraaie, in de oude binnenstad gelegen bovenhuis is in de jaren '90 met respect gerenoveerd en is op smaakvolle wijze ingedeeld en ingericht.
Vanuit hier heeft u prachtig zicht over de stadsgracht terwijl het historische centrum met haar winkels en uitgaansmogelijkheden zich direct om de hoek bevindt.

Naast een (eigen) stijlvolle entree met hal en vorstelijke trapopgang beschikt het woonhuis over een royale woonkamer met studeerhoek, hoge stucplafonds en schouw met gashaard. De middels kamer en-suitedeuren verbonden grote woonkeuken heeft een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur en een doorgang naar de eigen terrassen (met trap) aan de achterzijde. Vanuit hier heeft u fraai zicht op de het binnenterrein met gezamenlijke verrassende stadstuin van de omliggende straten. Hiervan kunt u naar eigen believen gebruik maken.
Op de tweede verdieping vindt u de lichte en ruime overloop, twee (eenvoudig weer drie mogelijk) grote slaapkamers en de complete, luxe badkamer met pantry.
De royale berging is via eigen terrein te bereiken en heeft tevens een ingang om de hoek.

VvE:
Op de begane grond is een kantoorruimte gevestigd en op de etages 2 woningen. De VvE bestaat dan ook uit 3 deelnemers. Notulen en jaarverslag aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
- Entree, hal, kast, trapopgang;
- Eigen berging op begane grond, circa 15 m².

Eerste etage:
- hal-overloop met trappartij, toilet, wasmachineruimte;
- royale kamer en suite met zicht over de stadsgrachten v.v. studiehoek, schouw met gashaard en suitedeuren
- grote woonkeuken met schouw (sfeerhaard), moderne keuken v.v. inbouwapparatuur, openslaande terrasdeuren naar
eigen terras over 2 niveaus en buitentrap naar berging op de begane grond.

Tweede etage:
- ruime en lichte overloop (daklicht);
- grote slaapkamer aan de voorzijde;
- zeer ruime slaapkamer (mogelijk 2) aan de achterzijde;
- compleet uitgevoerde badkamer v.v. vloerverwarming, douchehoek, 2e toilet met urinoir, wastafel en separate pantry.

Bijzonderheden:
- het geheel is ingericht als woonhuis maar afgelopen jaren in gebruik geweest als kleinschalig kantoor;
- op pracht locatie gelegen monumentaal bovenhuis
- gelegen in de binnenstad met zicht over de stadsgracht;
- in jaren '90 geheel gerenoveerd;
- prima afgewerkt en uitgevoerd;
- volledig geïsoleerd, lage energiekosten;
- v.v. grote eigen berging;
- CV verwarmd, vloerverwarming in badkamer;
- vrijwel alle vertrekken voorzien van airco;
- beschermd stadsgezicht;
- Bijdrage VvE: € 52,50 per maand voor onderhoudsfonds en € 65,-per maand voor reservefonds (schilderfonds)
Peter Noordraven

Peter Noordraven Algemeen directeur / NVM makelaar - taxateur Wonen en Bedrijfsonroerendgoed

Plan bezichtiging
voor: Willemskade 32a

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies, Disclaimer en Privacy