Burgum Nieuwstad 32

"Iephof"

Enigszins verscholen achter enkele monumentale bomen staat deze prachtige karakteristieke stelp-woonboerderij uit 1870 op een perceel van maar liefst 12.497 m². De woonboerderij bekend van de opnames van de Friestalige dramaserie ''Baas Boppe Baas'' staat in een landelijke, rustige omgeving net buiten de kern van het dorp Burgum en geeft een fraai uitzicht op uw eigen rondom gelegen landgoed. De beleving van het geheel wordt binnenkort nog beter omdat de naastgelegen schuur wordt vervangen door een fraai vormgegeven schuurwoning. Hierdoor worden uitzicht en aanzicht nog aantrekkelijker.

Ruim, hoogwaardig en stijlvol zijn de steekwoorden die het geheel eigen karakter van deze statige woonboerderij kenmerken. Er is ruimte voor home-offices en op de begane grond heeft u een ruime slaapkamer met badkamer en suite. De eerste verdieping beschikt over meerdere, multifunctionele ruimtes die uiteraard ook als slaap- of werkkamer zijn te gebruiken. De fraai verbouwde stelp heeft een totaal woonoppervlakte van 452 m² en biedt naast een paardenstal en een garage met parkeerruimte voor drie auto’s, alle voorzieningen op beide verdiepingen. Hierdoor is deze woonboerderij geschikt voor het onderbrengen van gasten, kinderen of ouders en kantoor aan huis. U ervaart hier huiselijkheid, rust en privacy en toch is het gezellige Burgum om de hoek. U rijdt via de oprijlaan tussen de lindes en kastanjebomen door naar de entree van deze prachtige woonboerderij.

De begane grond
De entree zet gelijk de toon voor de rest van de woonboerderij. Het siersmeed ijzerwerk, de fraaie mozaïek, de balkenplafonds en de vele raampartijen strijden om uw aandacht. De ramen in de woonkamer bieden een prachtige lichtinval en een panoramisch uitzicht op de tuin. Dit is de perfecte plek om met het gezin of gasten heerlijk lang te tafelen. De woonkamer is in de zithoek voorzien van een Belgische houtkachel van het merk Efel. Deze houtkachel geeft een heerlijke behaaglijke warmte af in de koudere wintermaanden. De ruimte straalt zowel gezelligheid als een serene rust uit. De ramen in de ruimtes van het volledige achterhuis en brandgang zijn voorzien van witte shutters welke een fraaie luxe uitstraling geven. Een zonnig, terras sluit aan op de woonkamer. Geniet hier ’s avonds van een goed glas wijn, uw favoriete muziek en van elkaar. De open keuken is van alle luxe voorzien. Zo zijn er onder andere twee vaatwassers, 2 ovens waarvan 1 stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker Cube. Alle inbouwapparatuur in de keuken is van Miele. Kookliefhebbers kunnen zich hier helemaal uitleven maar gewoon even snel een eitje bakken kan natuurlijk ook. De keuken sluit aan op een hal met toilet en vervolgens een ruime bijkeuken. Naast de woonkamer bevindt zich een prachtige ruimte die naar eigen inzicht ingericht kan worden en als bibliotheek of gameroom in gebruik kan worden genomen. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het voorste gedeelte van de woonboerderij. Hier vindt u de eerste slaapkamer met badkamer en suite. En hoe vaak vindt u nu een woning met een eigen bar en serre? Er is hier namelijk een prachtige bar met een loungebank in de serre waar u met gezelschap tot in de late uurtjes kunt genieten! In de hal van het voorhuis heeft u toegang tot twee ruimtes die thans beiden als kantoorruimte in gebruik zijn. De kantoorruimte welke het dichtst gesitueerd is bij de voordeur is voorzien van een fraaie gaskachel en een prachtige marmeren schouw. De andere ruimte is de zogenaamde opkamer boven een kleine kelder. De kantoorruimtes zijn beide voorzien van prachtige in oude stijl gelaten inbouwkasten. Het geheel is naar eigen inzicht in te richten en biedt mogelijkheden om bijvoorbeeld slaapkamers te realiseren voor een au-pair, een inwonend kind of ouders. Door alle aanwezige voorzieningen op de begane grond is de woonboerderij tevens levensloopbestendig. U kunt hier dus heel lang heerlijk blijven wonen.

De eerste verdieping
Zowel het voorhuis als het achterhuis hebben een eerste verdieping met een eigen vaste trapopgang. Het achterhuis is bereikbaar via een vaste trap vanuit de woonkamer. Hier vindt u twee ruime slaapkamers met halfronde dakkapellen. De niveau verschillen, oude balken, de strakke inrichting en het prachtige uitzicht over uw landgoed zorgen voor een bijzonder sfeervol geheel. Dat is pas lekker wakker worden! Voor al uw kleding, schoenen en sieraden is een grote garderobe-kamer een uitkomst. De slaapkamers bieden diverse mogelijkheden en zijn helemaal naar eigen inzicht in te delen. De moderne badkamer(2022) is via de overloop te bereiken, is erg ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Het is hier iedere dag heerlijk ontspannen!
De eerste verdieping van het voorhuis is bereikbaar vanuit de hal aan de voorzijde. Er zijn hier twee slaapkamers, een berging en eventueel toegang tot zolder boven het voorhuis van de boerderij. Deze ruimtes dienen nog verder te worden gemoderniseerd. Er is wel een nieuwe dakkapel geplaatst.

Buiten
De woonboerderij is gesitueerd op een mooi perceel van 12.497 m², omringd door een prachtige rondom gelegen tuin. De tuin is uitnodigend en een tikkeltje romantisch. Er is gekozen voor een groene basis. Het zomer- en winterbeeld hebben daardoor een constante groene uitstraling en en fraai wintersilhouet. Borders en monumentale bomen waaronder een kastanjeboom en een linde, van wel 170 jaar oud, geven de tuin een eigen karakter, passend bij de sfeer van de woonboerderij. Om te genieten van de rust en de natuur zijn er diverse terrassen aanwezig. Geniet van de tuin met prachtige diverse oude bomen en paden in alle jaargetijden, oorspronkelijk is de tuin aangelegd in de stijl van Roodbaard. Op de Nieuwstad is lang kwekerij “Iephof” gevestigd geweest. Hierdoor staan er op en net naast het perceel c.q. landgoed bijzondere en specifieke bomen die uitzonderlijk zijn in samenstelling met elkaar. De lange oprit en garage bieden voldoende ruimte voor het stallen van meerdere auto's. Aan de achterzijde van het landgoed bevindt zich de paardenstal voorzien van water en elektra. Er is een groot gazon en een natuurlijke vijver met ganzen. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een recent aangelegd zonnepark met 30 zonnepanelen.

De bijzonderheden
- schitterende woonboerderij aan de rand van Burgum
- naastgelegen schuur wordt vervangen door een fraaie schuurwoning
- perceel van 12.497 m²
- woonoppervlakte van 452 m²
- multifunctionele ruimtes
- 6 slaapkamers
- 2 badkamers
- rieten kap vernieuwd in 2023
- prachtig landgoed rondom
- 30 zonnepanelen
- energielabel C