Leeuwarden Verlengde Schrans 89

Omschrijving

vraagprijs

€ 1.250.000

Kenmerken

Overdracht
Statusbeschikbaar
Prijs€ 1.250.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1930
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte337 m²
Perceeloppervlakte3000 m²
Woning Inhoud1472 m³
Kamers10 (7 slaapkamers)
Energie
EnergielabelD
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging
''Villa 't Stroodak"

Enigszins verscholen achter de bomen van de Franse tuin staat deze prachtige rietgedekte jaren '30 villa op een perceel van maar liefst 3000m². De villa staat op één van de mooiste locaties, zo niet de mooiste van de stad met fraai uitzicht op uw eigen rondom gelegen stadspark. Groot, ruim, hoogwaardig en stijlvol zijn de steekwoorden die het geheel eigen karakter van deze statige villa kenmerken. Er is ruimte voor een home-office en op de begane grond heeft u twee ruime slaapkamers en twee badkamers. De eerste verdieping beschikt over meerdere, multifunctionele ruimtes die uiteraard ook als slaap- of werkkamer zijn te gebruiken. De fraaie aanbouw zorgt voor een totaal woonoppervlakte van 337m² en biedt naast een garage met parkeerruimte voor twee auto’s een zeer compleet gastenverblijf. Hierdoor is deze villa geschikt voor het onderbrengen van gasten, kinderen of ouders en kantoor aan huis. In villa ''t Stroodak'' ervaart u huiselijkheid, rust en privacy en toch is het gezellige en dynamische centrum van Leeuwarden om de hoek. Na het passeren van de op afstand bedienbare toegangspoort rijdt u via de oprijlaan door de onder architectuur aangelegde Franse tuin naar de entree van deze prachtige villa.


De begane grond
De grote ontvangsthal zet gelijk de toon voor de rest van de villa. Een fraaie mozaïek, de klassieke balustrade en de hoge raampartijen strijden om uw aandacht. De vele ramen in de woonkamer bieden een prachtige lichtinval en een panoramisch uitzicht op de tuin. Dit is de perfecte plek om met het gezin of gasten heerlijk lang te tafelen. De ruimte straalt zowel gezelligheid als een serene rust uit. Een zonnig, onlangs vernieuwd terras sluit aan op de woonkamer. Geniet hier ’s avonds van een goed glas wijn, uw favoriete muziek en van elkaar. Terug in de hal vindt u de eerste badkamer met douche en toilet, een kantoorruimte en de toegangsdeur naar de ruime kelder. De landelijke keuken is van alle luxe voorzien. Kookliefhebbers kunnen zich hier helemaal uitleven maar gewoon even snel een eitje bakken kan natuurlijk ook. De keuken sluit aan op een bijkeuken die op zijn beurt de verbinding is naar de gerealiseerde aanbouw.


De aanbouw
Aan de achterzijde van de villa bevindt zich de aanbouw met een garage voor twee auto’s. De garage is geheel automatisch te openen door middel van een afstandsbediening. De aanbouw bestaat verder uit onder meer twee grote slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van vloerverwarming. De hoofdslaapkamer in deze aanbouw heeft een directe toegangsdeur naar de badkamer en is voorzien van een ruime walk in closet. Via openslaande deuren is een groot terras te bereiken waar u heerlijk kunt genieten van het avondzonnetje. Het geheel is naar eigen inzicht in te richten en biedt mogelijkheden om bijvoorbeeld kantoren te realiseren maar is ook een ideale plek voor een au-pair, een inwonend kind of ouders. Door alle aanwezige voorzieningen op de begane grond is de villa tevens levensloopbestendig. U kunt hier dus heel lang heerlijk blijven wonen.


De eerste verdieping
Een groot deel van deze verdieping is geheel voor uzelf en uw eventuele partner. De master-bedroom beschikt over een eigen badkamer met openslaande deuren naar een balkon. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de prachtige omliggende natuur. De andere vier slaapkamers zijn ook royaal bemeten en bieden plek aan een groot tweepersoonsbed en zijn voorzien van ruime inbouwkasten. Door de vele ramen geniet u ook hier in alle kamers van een weergaloos uitzicht op uw eigen fraaie stadspark. Dat is pas lekker wakker worden! Voor al uw kleding, schoenen en sieraden is een grote garderobe-kamer een uitkomst. De slaapkamers bieden diverse mogelijkheden en zijn helemaal naar eigen inzicht in te delen. De geheel betegelde badkamer is ook via de overloop te bereiken, erg ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Het is hier iedere dag heerlijk ontspannen!

De tweede verdieping
Deze onder de rieten kap gelegen etage is bereikbaar via een vlizotrap. Net als in de rest van de villa ervaar je hier een zee van ruimte. De zolderverdieping is thans in gebruik als bergzolder.

Buiten
De villa is gesitueerd op een mooi perceel van 3000m², omringd door een prachtige rondom gelegen tuin. Deze onder architectuur aangelegde Franse tuin is uitnodigend en een tikkeltje romantisch. Er is gekozen voor een groene basis. Het zomer- en winterbeeld hebben daardoor een constante groene uitstraling en en fraai wintersilhouet. Borders en monumentale bomen geven de tuin een eigen karakter, passend bij de architectuur van de villa. Om te genieten van de rust en de natuur zijn er diverse terrassen aanwezig. Beleef hier alle seizoenen grote schoonheid! De lange oprit, carport en inpandige garage bieden voldoende ruimte voor het stallen van meerdere auto's. U woont hier nabij het centrum maar ervaart de rust van het 'buitenuit' wonen.

De bijzonderheden
- schitterende stadsvilla nabij het centrum
- perceel van 3000m²
- woonoppervlakte van 337m²
- multifunctionele ruimtes
- 7 slaapkamers
- 3 badkamers
- rieten kap met bliksemafleiders.
- beveiliging, intercom met camera
- waterontharder
- eigen stadspark
Peter Noordraven

Peter Noordraven Algemeen directeur / NVM makelaar - taxateur Wonen en Bedrijfsonroerendgoed

Plan bezichtiging
voor: Verlengde Schrans 89

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies, Disclaimer en Privacy