Balk It Bjirkenbosk 4

It Bjirkenbosk 4 8561 DT Balk.

Voormalig woonhuis/atelier van wijlen kunstschilder/schrijver en leraar Pier Feddema.

Stel je voor: een charmant vrijstaand landhuis met een schilderachtig rieten dak, compleet met een garage en een ruim en licht atelier, omgeven door een weelderige tuin in een rustige villawijk. Deze woning heeft het allemaal. Dit landhuis, van het type "Waldhûske", is gelegen aan het mooiste laantje van Balk, op loopafstand van het Balkster bos, waardoor elke dag een uitnodiging is voor een ontspannen wandeling of een fietstocht door de natuur.

Het levendige dorpscentrum van Balk, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op loop-/ en fietsafstand van de woning. Voor de liefhebbers van golfen en watersport liggen de Golfclub Gaasterland en het Slotermeer op korte afstand.

Indeling:

Benedenverdieping:
De hal/entree leidt naar een verrassend ruime woonkamer van ongeveer 43 m², met een moderne witte keuken, voorzien van alle gemakken en voldoende ruimte voor een eethoek. In de woonkamer treft u een sfeervolle gashaard aan. Via de hal bereikt u tevens de lichte slaapkamer met aangrenzende douche en wastafelmeubel die gemak en privacy biedt. Naast toegang tot een separaat ruim toilet is er de bijkeuken met extra bergzolder die alles netjes georganiseerd houdt. En vergeet het fantastische atelier van ongeveer 22 m² niet, waar creativiteit vrij spel krijgt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met daarin een tweede toilet en een bergruimte. Ook bevindt zich hier de CV ketel.

Kelder:
In de woning bevindt zich een ruime kelder (ca. 9 m²).

Buiten:
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde beschutte tuin met diverse plekken om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Achter het huis bevindt zich een gezellige binnenplaats waar u, geheel beschut, al vroeg in de morgen een heerlijk kopje koffie kunt drinken. De tuin bestaat verder uit diverse borders met daarin o.a. prachtige rhododendrons, rozen en hortensia’s. Het huis heeft een oprijlaan waar u meerdere auto’s gemakkelijk kunt parkeren. De woning beschikt ook over een garage en een schuur.

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte: 155 m²;
- Perceeloppervlakte: 1005 m²;
- Inhoud 606 m³
- Nefit CV ketel 2011
- Energielabel C
- Levensloopbestendig
- Instap klaar
- Goede staat van onderhoud
- Niet zelf-bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte (verkoper heeft woning niet zelf bewoond)

Bent u net zo enthousiast als wij zijn over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Balk:
Balk kent een actief verenigingsleven en bevat veel winkels, uitgaansgelegenheden, dienstverlenende bedrijven, watersportbedrijven, een bibliotheek, ligt aan de Elfstedenroute, er zijn goede busverbindingen en Balk heeft natuurlijk het gemeentehuis tegenover het uit 1615 stammende raadhuis. Vanuit Balk is het ongeveer 1 uur rijden naar de Randstad. Balk dankt zijn naam aan een eenvoudig bruggetje over de Luts. Dankzij de ligging bij een kruising van land- en waterwegen ontwikkelde het dorp zich al in de 15e eeuw tot een belangrijke nederzetting voor de handel. Vooral in de 18e eeuw groeide het snel door de boterhandel. In Balk is een groot aantal monumenten te vinden. Met name langs de Luts staan veel monumentale gevels, zoals hals- en trapgevels met bijzondere gevelstenen, sierankers, engelenkopjes en gesneden bovenlichten.

Uw adviseur: Paul Lindeboom