Sneek Balthuskade 12

Balthuskade 12 8607 AE Sneek

Als je het hebt over parels dan is dit er zeker één. Wat een fantastisch uitzicht hier.

Op een geweldige locatie aan de stadgracht, op steenworpafstand van de binnenstad, ligt deze zeer goed onderhouden woning. Door de jaren heen is de woning op tal van zaken verbouwd en gemoderniseerd, waarbij wel het karakter van de woning bewaard is gebleven.
Zie en ervaar de start van de vlootschouw met de opening van de Sneekweek vanaf je eigen ruimte voor de woning.
Met twee verdiepingen, een stadstuin en uitzicht op de gezellig bevaren gracht is dit toch één van de mooiere plekjes van Sneek.

Zie jij jezelf binnenkort wandelen naar de gezellige binnenstad en mis je geen boot meer die door Sneek vaart?

Indeling:
De indeling is praktisch en erg sfeervol te noemen waarbij de vele raampartijen voor een extra lichtdimensie zorgen en het leefklimaat nog aangenamer maken.

Begane grond:
Entree, centrale hal met uitgebreide meterkast, zijhal / berging, vaste kast;
Royale toiletinrichting met fontein;
Fraaie woonkamer met uitzicht op de stadsgracht;
Woonkeuken en tuindeuren naar de zonnige tuin;
Moderne open keuken in U-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur;
Doorloop naar bijkeuken en aangebouwde berging.

Eerste verdieping:
Grote living met eveneens een zeer fraai uitzicht in de lengte richting over het vaarwater;
Tussenhal, twee royale slaapkamers;
Moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en wandcloset.

Tweede verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers en een berging.

Buiten:
Royale zonnige stadstuin gelegen op het zuidwesten.
Uw auto parkeert u op uw eigen oprit naast de woning. Hier is plaats voor twee auto's.

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte: 148 m²
- Perceelgrootte 287 m²
- Inhoud 553 m³
- Perceelnummer C 8980 (ca. 0,62 ca) wordt gehuurd van de Gemeente. Huurprijs € 4,-- per jaar.
- De woning is gelegen in een gebied van beschermd stadsgezicht
- CV ketel Intergas 2021 in eigendom
- De screens aan de voorkant (elektrisch) geïnstalleerd in 2021, de screens aan de achterkant (handbediend) en de markiezen aan de zijkant blijven achter.
- Verfwerk buiten in 2022 gedaan
- Zicht over gezellig bevaren gracht

Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Sneek:
Sneek is een moderne stad met een historisch centrum. Het centrum heeft fraaie monumenten zoals het stadshuis, de Martinikerk en de wereldberoemde Waterpoort. Naast deze monumenten heeft het centrum sfeervolle en statige herenhuizen en oude stadsgezichten. Als economisch centrum van de gemeente Sudwest-Fryslân heeft deze stad veel te bieden. De stad is ook onlosmakelijk verbonden met de watersport en de daarbij horende Sneekweek.
Als uitgaanscentrum biedt Sneek ruime faciliteiten. In het knusse centrum zijn diverse restaurants en drinkgelegenheden te vinden. Daarnaast is er een poppodium, Centrum voor Kunsten en is er een groot theater. In de zomermaanden worden in het centrum tal van activiteiten georganiseerd en is het goed toeven op de vele terrassen. Ook biedt Sneek ruim voldoende faciliteiten met betrekking tot onderwijs, openbaar vervoer en gezondheidszorg. Kortom een stad waar je graag wilt wonen!

Adviseur: Paul Lindeboom