Leeuwarden Raaigras 275

Leuke tussenwoning met 4 slaapkamers in de gewilde wijk Aldlan

Deze woning heeft verrassend veel ruimte en een goede lichtinval. Doordat er zowel een voor- en achtertuin aanwezig zijn, heb je op elk moment van de dag een goede plek om buiten te zitten. De beglazing op de eerste en tweede verdieping is recent vervangen door HR glas.

Indeling:
Je komt binnen in de hal met meterkast. Hier is ook het toilet met fontein. De ruime woonkamer heeft een grote raampartij en deur naar de tuin. Er is een vaste kast onder de trap. De halfopen keuken heeft een basic keukenblok en een groot raam met uitzicht op de voortuin.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, met een wastafel. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, de verrassing van de woning. Hier is nog een hoop bergruimte en een mooie ruime slaapkamer. Ook de CV opstelling is hier gesitueerd.

Er is een vrijstaande stenen berging aanwezig in de voortuin.

De wijk Aldlan is een kindvriendelijke wijk. Winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn hier goed vertegenwoordigd. De woning staat op fietsafstand van het centrum.

Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens het Open Huis op maandag 12 juni tussen 10.00 uur en 11.30 uur plaats te vinden.

HUURT U OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEEFT U VOORRANG TOT 15 JUNI A.S. OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs.

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.

* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris De Haan notarissen te Leeuwarden);