Leeuwarden Mr. P.J. Troelstraweg 41b

Omschrijving

vraagprijs

€ 385.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 385.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningherenhuis
Type woninggeschakelde woning
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte163 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies14
Perceel oppervlakte148 m²
Inhoud629 m³
Verdiepingen4
Begane grond
Aantal kamers1
Keukenwoonkeuken, inbouwapparatuur
OverigeRuimtentoilet, provisieruimte, tochtportaal, stookruimte, bijkeuken, berging, wasruimte, gang, hal
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromnee
Totale oppervlakte79 m²
Energie
Dak typezadeldak
Dak materiaalzadeldak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Royaal, comfortabel, modern wonen op loopafstand van het centrum!

Op mooie en gewilde woonstand staat dit zeer royale, volledig gemoderniseerde HERENHUIS met een op het zuidwesten gelegen tuin met achterom en berging. De Mr. P.J. Troelstraweg is een statige straat, gelegen op korte loopafstand van het historische centrum van Leeuwarden met “De Prinsentuin" en stadsschouwburg “De Harmonie”. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de nabije omgeving.

Het betreft een sfeervolle jaren '30 woning met een statige uitstraling en biedt met een bijna 11 meter diepe woonkamer en vijf ruime slaapkamers meer dan voldoende leefruimte. Achter de woning is een leuke smaakvol ingerichte stadstuin op het zuidwesten met houten tuinberging en achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, waarvan twee met een deur naar het balkon en een luxe badkamer (2018) met een deur naar het droogplat.

Op de tweede royale etage vindt u nog twee slaapkamers waarvan 1 met een vaste wastafel en met een met een vaste kast. Tweede badkamer met douche, 3e toilet, vaste wastafel en witgoedopstelling.

Op de derde verdieping ligt de zolder. Deze kunt u als bergruimte benutten, maar kan ook uitstekend als extra slaap- of werkruimte worden gebruikt.

Een fijn en comfortabel huis op een leuke plek in de stad!

INDELING

Begane grond:
Schitterende entree; hal met granito-vloer en glas en lood, trapopgang, diepe kelder, nieuw toilet hangend closet en fonteintje, ruime doorzonkamer voorzien van een slijtvaste PVC vloer en tuindeuren aan achterzijde moderne open keuken voorzien van een combioven, koel-vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en een natuurstenen blad. Bijkeuken met een aansluiting voor witgoed en Vaillant CV-ketel opstelling.

Eerste etage:
- vaste trap, overloop met vaste, diepe kast:
- eerste slaapkamer aan de achterzijde v.v. vaste kasten;
- luxe badkamer aan de achterzijde v.v. douche, dubbele wastafel, 2e toilet, doorgang naar droogplat;
- tweede slaapkamer aan de voorzijde v.v. vaste kasten met balkon;
- derde slaapkamer aan de voorzijde met doorgang naar balkon.

Tweede etage:
- overloop met vaste kast:
- vierde slaapkamer v.v. dakkapel vaste kast en wastafel;
- vijfde slaapkamer v.v. dakkapel en dakvenster;
- 2e badkamer met douche, wastafel, 3e toilet en witgoed opstelling;

Derde etage:
- Vlizotrap naar de ruime zolder/berging.

Bijzonderheden:
- totale perceel oppervlakte 148 m² eigen grond;
- buitenschilderwerk jaarlijks onderhoud;
- zeer royaal, goed onderhouden woonhuis, gelegen op loopafstand van het centrum;
- gemoedelijke stadstuin met vlonder terras op het zuidwesten met houten berg/fietsschuur;
- CV-verwarmd (Vaillant 2016);
- grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- nieuw zink in de goot.

Uw makelaar: Jan Ypeij
Jan Ypeij

Jan Ypeij KRMT