De Omrin 38
WINSUM

€ 595.000 kosten koper beschikbaar

Het prettige dorp Winsum is gunstig gelegen in de driehoek Leeuwarden, Franeker en Sneek, waar u u naar hartelust kunt winkelen en uitgaan. Winsum zelf beschikt over een middelgroot winkelbestand (waaronder supermarkt, bakker en kappers) en voorzieningen zoals kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs.
Het dorp kent een actief verenigingsleven (tennis, toneel, ijsclub, zangkoor, fierljeppen etc.).

Deze meer dan royale villa staat op een prachtig plekje aan de rand van Winsum op een royaal perceel van maar liefst 1460 m² eigen grond. Vanuit hier heeft u prachtig uitzicht over de landerijen. De woning, die prachtig op de zon is gelegen, heeft een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en een royale oprit aan de voorzijde.
Op de begane grond, die geheel is voorzien van een natuurstenen vloer, vindt u royale en lichte leefruimtes waaronder de woonkamer met verdiepte kantoor-/televisie-/speelruimte, open haard en schuifpui naar de tuin.
De ruime woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft een doorgang naar de grote, praktische bijkeuken en de zeer ruime garage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich kantoorruimte.
Op de verdieping, die u bereikt per fraaie opengewerkte hardhouten trap vindt u 5 zeer royale slaapkamers, waaronder de masterbedroom met groot zonneterras, inloopkast en doorgang naar de complete badkamer. Daarnaast beschikt de woning over zeer veel bergruimte.
Een zeer royaal, licht en comfortabel woonhuis op een fantastische plek, dat ook kan worden gecombineerd met kantoor- of praktijkruimte. Zeker een bezichtiging waard!


Indeling:

Begane grond:
- Entree, vestibule, hal met fraaie trapopgang, toilet v.v. vrijhangend toilet en fonteintje;
- kantoorruimte aan de voorzijde (ca. 9 m²);
- zeer royale living met verdiepte multifunctionele leefruimte (kantoor-/speel-/tv-ruimte), haard en schuifpui naar de fijne, op het zuiden gelegen tuin;
- woonkeuken v.v. keukenblok in hoekopstelling (4-pits keramische kookplaat, afzuiger, oven, koelkast, vaatwasser) en prettig raam boven werkblad, doorgang naar de:
- zeer ruime bijkeuken alwaar extra keukenblok, witgoedopstelling, dubbele doorgang naar de tuin en doorgang naar de:
- dubbele garage v.v. openslaande houten deuren, uitstortgootsteen, elektra, radiator en bergzolder.


Eerste verdieping:
- overloop met vide in fraaie brugvorm met balkon aan voorzijde;
- masterbedroom met inloopkast, 2e vaste kast, groot balkon op het zuiden en doorgang naar de;
- grote badkamer v.v. inloopdouche, 2e toilet, hoekbad en dubbel wastafelmeubel;
- tweede ruime en hoge slaapkamer v.v. wastafel;
- derde ruime, hoge slaapkamer;
- vierde ruime, hoge slaapkamer v.v. wastafel;
- vijfde ruime hoge slaapkamer v.v. wastafel;
- technische en bergruimte, CV-ketel;
Hierboven bevindt zich een ruime zolder (niet beloopbaar).



Bijzonderheden:
- op zeer fraaie locatie gelegen, aan de rand van het dorp Winsum met uitzicht over de landerijen;
- perfect op de zon gelegen, op ieder moment van de dag een beschut en zonnig plekje;
- royale kavel met fraai aangelegde tuin en bestrating (brede oprit);
- zeer grote villa met diverse gebruiksmogelijkheden;
- bouwjaar 1990;
- CV verwarmd (Nefit Ecomline HR 2004);
- volledig geisoleerd;
- v.v. 13 groeps elektra en krachtstroom;
- gehele begane grond v.v. natuurstenen vloer.

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 595.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw
Bouwvorm
Soort woningvilla
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar1.990
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Oppervlakten
Indeling
Woonoppervlakte200 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies51
Perceel oppervlakte1460 m²
Inhoud975 m³
Verdiepingen2
Begane grond
Aantal kamers3
Keukenwoonkeuken, inbouwapparatuur, dichte keuken
OverigeRuimtentoilet, tochtportaal, stookruimte, bijkeuken, berging, wasruimte, hal
Eerste verdieping
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
OverigeRuimtendakterras, overloop, berging, balkon
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
Totale oppervlakte1200 m²
Energie
Dak typesamengesteld dak
Dak materiaalsamengesteld dak
Soorten verwarmingc.v.-ketel, open haard
Refresh to make it work.
Interesse in deze woning?
*
*
*
*
*
*
*
*
×

WIN
EEN
VW UP!

Huis kopen of verkopen?

Doe mee en maak kans