Leeuwarden Arubastraat 11

Omschrijving

vraagprijs

€ 215.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 215.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woning2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar1.955
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte109 m²
Perceel oppervlakte187 m²
Inhoud400 m³
Verdiepingen4
Begane grond
Aantal kamers1
Keukeninbouwapparatuur, dichte keuken
OverigeRuimtentoilet, berging, hal
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
Energie
Dak typedwarskap
Dak materiaaldwarskap
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Deze zeer goed onderhouden, karakteristieke 2/1-kap woning met ruime eigen oprit en grote stenen berging is vrijwel naast het Julianapark / Huizum-west gelegen en beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers en een privacyvolle achtertuin op het zuidoosten. Eigen grond 187 m2.

Bijzonder aan deze in 1955 onder architectuur gebouwde 2/1-kap woning is de mooie ligging aan een gemeentelijke groenstrook met parkeergelegenheid en de gezellige, fraaie achtertuin op het zuidoosten, waar je van 's ochtends tot 's avonds van de zon kunt genieten. Energielabel C en lage energielasten !

Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Nijlân met onder meer een Aldi, Lidl, drogist, een bakker en een kapsalon. Het Van Harinxmakanaal met onder meer lange wandelpaden langs het water is tevens op kleine loopafstand.
De woonwijk heeft uitstekende in- en uitvalswegen. Het is slechts 5 minuten fietsen naar de Leeuwarder binnenstad!

INDELING:
Begane grond
Zij-entree/ruime hal met toilet en prima kelder. Royale L-vormige woonkamer (voormalige voor- en achterkamer) met openslaande tuindeuren. Op de vloer ligt een fraaie massief eiken parketvloer van het merk Rowi. Een keurige toiletruimte en kleine kelder zijn aanwezig. Keuken met rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (Ikea) en buitendeur naar de tuin.
De keuken bevindt zich in een uitbouw met daarboven een balkon.

1e verdieping
Overloop met groot zijraam, 3 ruime slaapkamers, 1 slaapkamer met wastafelmeubel en 2 slaapkamers met vaste kast, moderne badkamer met douchehoek, 2e toilet (hangtoilet) en wastafelmeubel. Vanuit badkamer deur naar ruim balkon. De overloop heeft lichtinval van een zijraam.

2e verdieping
Vaste trap naar zeer ruime, geïsoleerde verdieping die in gebruik is als 1 royale slaapkamer voorzien van kunststofkozijnen en bergruimte achter de knieschotten. Afgesloten berging met CV-ruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- eigen oprit voor 2 auto's en eigen achterom via oprit
- ruime 2/1-kap woning met 4 slaapkamers
- definitief energielabel C
- vernieuwde (5) groepenkast in kelderkast
- naast de woning is een overkapping voor de containers aanwezig
- inhoud 400 m3 en woonoppervlakte 109 m2
- mooi aangelegde tuin met veel privacy waar altijd wel een zonnig plekje te vinden is en onderhoudsarm
- grote berging waar nu de witgoedaansluitingen zijn
- CV via Remeha Avanta HR-combiketel 2007
- dak- en muurisolatie, isolerende beglazingen (deels vloerisolatie)
- daklijsten zijn in kunststof uitgevoerd
- sfeervolle woning met veel raampartijen en uitstekende lichtinval.
Makelaardij Friesland

Makelaardij Friesland

Plan bezichtiging
voor: Arubastraat 11