Leeuwarden Nicolaes Maesstraat 19

Omschrijving

vraagprijs

€ 319.000

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 319.000 Kosten koper
Aanvaardingin overleg
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging
Op de hoek van de Nicolaes Maesstraat met de Gerard Terborchstraat in de schilderswijk van Huizum-west vind je deze prachtige jaren '30 hoekwoning. De klassieke erker, glas-in-lood ramen en het balkon met uitzicht over het naastgelegen Van Miereveltplantsoen zorgen voor een bijzonder sfeervol plaatje. Een plaatje waar de heren Maes en Terborch met recht trots op zouden zijn geweest. De royale volledig gerenoveerde woning heeft een zonnige, beschutte, L-vormige voor- en zijtuin op het zuidwesten met een ruime berging. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook nog een gezellige patio met achterom.

We nemen je mee naar binnen. Via de hal met garderobe en trapopgang kom je in de ruime woonkamer. Door de grote raampartijen heeft de woning een prachtige lichtinval. Het glas-in-lood (in isolatieglas) en de houtkachel zorgen voor een knusse sfeer. Aan de achterzijde is er via de openslaande deuren een directe toegang tot de fijne patio. Ook de halfopen keuken kenmerkt zich door de vele ramen en is voorzien van inbouwapparatuur. De aangrenzende bijkeuken heeft twee verdiepingen en is volledig geïsoleerd. Op de begane grond staat de witgoedopstelling en hier vind je ook het eerste toilet. Op de eerste verdieping (bergzolder) is de cv geplaatst en daarnaast is er veel bergruimte.

Via de trapopgang in de hal gaan we naar de eerste verdieping van de woning. Ook op de overloop kun je niet om de hoge glas-in-loodramen heen. Wat een uitstraling! Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom. Deze heerlijke ruime kamer heeft een directe toegang naar het balkon. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over de straat en het naastgelegen plantsoen. De inloopkast in de slaapkamer is bijzonder ruim en zou met een kleine aanpassing zelfs dienst kunnen doen als extra slaapkamer. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer en de badkamer met ligbad, inloopdouche, het tweede toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee prachtige ruime slaapkamers gecreëerd. Beide slaapkamers zijn voorzien van twee Velux ramen.

De wijk Huizum-west is een gewilde woonwijk door haar ideale ligging en de voornamelijk vooroorlogse bouw. Winkelstraat De Schrans bevindt zich op loopafstand, en het centrum van Leeuwarden op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Heerenveen, Harlingen en Groningen met de auto heel snel bereikbaar. De wijk kent verder een groot aantal voorzieningen, waaronder het NS-station, het Medisch Centrum Leeuwarden, diverse scholen, kinderopvang en nog veel meer.

Indeling begane grond:

- hal, meterkast (moderne uitgebreide groepenkast)
- L-vormige woonkamer met erker, schouw en grenen vloer
- half open moderne keuken v.v. inbouwapparatuur
- praktische ruime bijkeuken
- zwevend toilet met fonteintje
- vanuit bijkeuken vlizotrap naar ruime beloopbare bergzolder met c.v.-opstelling

1e verdieping:

- overloop met glas-in-lood ramen
- 2 slaapkamers met mogelijkheid tot een 3e slaapkamer
- moderne badkamer v.v. ligbad, toilet, douche en wastafel. Voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:

- vaste trap
- overloop
- 3e en 4e slaapkamer met opbergruimte in de knieschotten en twee dakramen

Algemeen:
- grondig en volledig gerenoveerde woning
- energielabel C maar later spouwmuren nageïsoleerd met EPS-parels dus eigenlijk label B !!
- o.a. vernieuwd: keuken, badkamer, ketel, isolatieglas, gedeeltelijk radiatoren, vloeren, stucwerk, schilderwerk etc.
Peter Meijer

Peter Meijer RT