Leeuwarden P.C. Hooftstraat 21A

Omschrijving

vraagprijs

€ 299.500 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 299.500 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woninghoekwoning
Bouwjaar1.939
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte125 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies2
Perceel oppervlakte219 m²
Inhoud485 m³
Verdiepingen4
Begane grond
Aantal kamers1
Keukendichte keuken
OverigeRuimtentoilet, tochtportaal, bijkeuken
Tuin
Hoofdtuinzijtuin
Achteromnee
Energie
Dak typezadeldak
Dak materiaalzadeldak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Op mooie stand in de gewilde Vosseparkwijk staat deze sfeervolle, goed onderhouden jaren '30 hoekwoning met karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en kamers-en-suite.
De woning is uitstekend geïsoleerd en de bovenverdieping is voorzien van kunststof ramen met HR+++ glas en kunststof kozijnen. De tuin biedt veel privacy.

Het centrum van Leeuwarden ligt op loopafstand terwijl u via de westelijke ringweg binnen enkele minuten op de snelwegen rijdt naar Harlingen, Drachten of Heerenveen.

Indeling:

Begane grond.
De hal met prachtige glas-in-lood ramen (met voorzetramen) biedt toegang tot de kelder waar een waterontharder is geplaatst, de voorkamer en de gang. Via de gang zijn de achterkamer, keuken en het toilet (2018) met hangend closet en fonteintje bereikbaar.
In de sfeervolle woonkamer met suitedeuren en marmeren schouwen vallen in de voorkamer de karakteristieke boogramen op. Zowel voor als achter zijn er glas-in-lood ramen. De woonkamer heeft verder twee vaste kasten, een laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin.

De keuken heeft een natuurstenen blad, inbouw-vaatwasser, een vijf-pits kooktoestel, afzuigkap en een vaste voorraadkast. De witgoedopstelling tezamen met de Remeha CV- ketel (2015) bevinden zich in de bijkeuken.

1e verdieping.
Via de overloop op de 1e verdieping bereikt u de moderne badkamer (2018) die voorzien is van een inloopdouche, wastafel en wandcloset. De badkamer geeft toegang tot een zonnig dakterras dat op het zuidoosten ligt. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan er één gebruikt wordt als praktijkkamer. Deze praktijkkamer heeft een schouw, vaste kast, balkondeuren en infrarood verwarming. De andere slaapkamers hebben ook vaste kastruimte.

2e verdieping.
Via de vaste trap naar de 2e verdieping bereikt u een slaapkamer met inloopkast en infrarood verwarming en de slaap-/werkkamer met vaste kast, wastafel en een met kunststof beklede dakkapel.
De 2e verdieping is voorzien van dakisolatie. Via de vlizotrap bereikt u een bergzolder.

Bijzonderheden:
- een zeer goed onderhouden jaren
'30 hoekwoning met authentieke elementen zoals vestibule met
glas-in-lood, suitedeuren en paneeldeuren.
- de rustige woonwijk ligt op loopafstand van het gezellige winkelcentrum van de stad en heeft een uitstekende ontsluiting naar de wegen buiten de stad
- woning is uitstekend geïsoleerd
- het buitenschilderwerk is van 2015
- verwarming o.a. door middel van Remeha Calenta CV combiketel (2015)
- op de bovenverdieping kunststof kozijnen en ramen met HR+++ glas
- het sanitair is in 2018 vernieuwd
- 2 slaapkamers voorzien van infrarood verwarming
- tuin met veel privacy en droogplat/terras op goede zonnestand
Makelaardij Friesland

Makelaardij Friesland