Makkum Kofstraat 37

Ontdek jouw ideale starterswoning in Makkum! Deze starterswoning biedt een ruime en lichte woonkamer, maar liefst 4 slaapkamers en een aangebouwde berging. Een tuin op het westen maakt het plaatje compleet. Wordt dit jouw nieuwe woning?

BEZICHTIGINGSMIDDAG DINSDAG 7 MEI A.S. VAN 12:00 TOT 14:00 UUR. Bel voor het maken van een afspraak met ons kantoor.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in deze woning verwelkomt de hal je met de meterkast, toiletruimte voorzien van fontein, een trapopgang, een praktische trapkast en een deur die leidt naar de woonkamer en keuken.
De doorzon woonkamer is erg licht en heeft een fijn uitzicht. De oude haard is nog aanwezig in de woonkamer. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met koken op gas en een afzuigkap. In de aangebouwde bijkeuken heb genoeg opbergmogelijkheden. Vanuit de bijkeuken kom je in de berging, wat zou jij hier van maken?

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer, en een vaste steile trap naar de 2e verdieping. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn ca 5 m² en ca 12 m² groot. Aan de voorzijde van de woning vind je nog een slaapkamer van ca 13 m² groot. De volledig betegelde badkamer heeft een douche, wastafel en radiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken met vaste steile trap. Hier is de Cv-ketel en mechanische ventilatie geïnstalleerd en vind je nog een kamer die je als vierde slaapkamer kan gebruiken. Deze is voorzien van een dakraam.

Buiten:
De tussenwoning staat op een perceelgrootte van circa 175 m² eigen grond. De achtertuin is gelegen op het westen en is vanaf de achtergevel 11.5 meter diep. Zie jij jezelf hier in de zomer al zitten in je eigen tuin?

Goed om te weten:
- Energielabel C;
- 5 zonnepanelen met 1823 WP vermogen;
- Perceel van 175 m2;
- Gehele woning is voorzien van nieuwe kozijnen;
- Voorwaarden Elkien zijn van toepassing;

Ben jij enthousiast over deze tussenwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtigingsmiddag op 7 mei tussen 12:00 uur en 14:00 uur plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsmiddag kan je bellen met ons kantoor in Sneek. We verwelkomen je graag! De sluiting van de inschrijving eindigt op donderdag 16 mei om 10:00 uur.

Makkum:
Makkum is een gezellig watersportdorp gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand, gezellige boulevard en fantastische surf locatie. In het dorp vind je allerlei voorzieningen die het woongenot compleet maken. Daarnaast is het centraal gelegen op nog geen zes kilometer van de Afsluitdijk en heeft via de A7 een goede bereikbaarheid. Dus heerlijk centraal en landelijk gelegen op ca. een uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle.


HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Inschrijving voor huurders alleen geldig met volledig ingevuld inschrijfformulier incl. documenten

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma Notarissen te Drachten).