Wiuwert Swaenwerterdyk 7

Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht over de landerijen in Wiuwert

Op een unieke plek in het karakteristieke dorp Wiuwert staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. De woning biedt een prachtig vrij uitzicht over de landerijen, heeft een energielabel B en is in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd en uitgebreid. Er is beneden naast een ruime bijkeuken een moderne badkamer gerealiseerd en boven vind je nog een badkamer met daarnaast 3 slaapkamers. Vanaf het terras achter de woning geniet je van het weidse uitzicht over de landerijen.

Indeling en kenmerken

Begane grond
Via de entree kom je in de hal waar je de toegang vind tot het toilet, meterkast, trapopgang en de woonkamer.
De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een schuifpui aan de achterzijde naar de tuin. De gesloten keuken beschikt over een gasfornuis en elektrische oven.
Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken (2021, gefundeerd en volledig geïsoleerd), met vloerverwarming en witgoedaansluiting. Hier staat ook de Nefit CV-ketel (2015) en de loopdeur naar de tuin. In 2021 is een moderne badkamer gerealiseerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

De garage is ideaal voor het stallen van je fietsen en tuingereedschap.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van horren en elektrische screens. Er is een tweede badkamer aanwezig met douche en wastafel.

Vliering
Een praktische bergzolder is handig voor het opbergen van de niet dagelijkse spullen.

Goed om te weten:
- Schelpenisolatie (Hydroschelp Akkrum, 2005);
- Grotendeels kunststof kozijnen (houtwerk in 2023 opnieuw geschilderd);
- 9 zonnepanelen (2023), pannendak vastgeschroefd;
- Trespa boeidelen, Cedral gevelbekleding (zeer brandveilig);
- Elektrische screen aanwezig;
- Tuin in 2024 vernieuwd (hekwerk, bestrating);
- Hal met vernieuwde groepenkast (9 groepen, 3 fasen, glasvezel, waterontharder, 2021).
- Horren aanwezig in de keuken en bijkeuken

Buitenruimte
De diepe tuin is in 2024 opnieuw aangelegd en biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Tot de woning behoren 2 percelen waardoor je veel ruimte achter de woning hebt. Het vrije uitzicht over de uitgestrekte weilanden maakt dit een unieke woonplek.

Kortom: een instapklare woning met karakter, comfort en duurzaamheid op een prachtige locatie in Wiuwert.