Leeuwarden Kamgras 117

Op zoek naar een ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en fijne tuin? Zoek niet verder! Deze degelijke woning uit 1973 biedt alles wat je nodig hebt: veel leefruimte, een lichte woonkamer en een heerlijke achtertuin met volop privacy.

Aldlân is al jaren een geliefde woonwijk in Leeuwarden. Kindvriendelijk opgezet met volop speelveldjes, basisscholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. U woont hier rustig, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Binnen enkele minuten zit u op de uitvalswegen richting Drachten, Heerenveen of Harlingen. De binnenstad en het bedrijventerrein De Hemrik bereikt u in slechts 10 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst vind je links de meterkast. Rechtdoor leidt de hal naar het toilet en de trapopgang. Ga je linksaf, dan kom je in de royale woonkamer met grote ramen en veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken.

1e verdieping
Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers, waarvan één zeer ruim aan de voorzijde, perfect als master bedroom. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee fijne kamers, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer in het midden is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

2e verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop met cv-installatie (2018). Daarnaast tref je hier een vierde ruime slaapkamer.

Buitenruimte / berging
Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een eigen tuin. De achtertuin is groen, sfeervol en heerlijk privé. In de voortuin is een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

Kenmerken
- Energielabel C
- 4 ruime slaapkamers
- Binnen 10 minuten fietsen in het centrum

Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtigingsmiddag op woensdag 6 augustus tussen 14:00 uur en 16:00 uur plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsmiddag kan je bellen met ons kantoor in Leeuwarden. We verwelkomen je graag! De sluiting van de inschrijving eindigt op maandag 11 augustus om 12:00 uur.

HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd.
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk notarissen te Drachten);

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen