Leeuwarden de Hooidollen 87

Hoekwoning met 4 slaapkamers, diepe tuin en rustige ligging!

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en een royale, zonnige tuin? Deze hoekwoning uit 1969, gelegen in het groene Bilgaard, biedt volop ruimte en mogelijkheden. De diepe achtertuin met berging en achterom, de vier slaapkamers en de ligging aan een autoluw pad maken dit tot een fijne plek voor een leuk gezin.

Bilgaard: groen, ruim en dichtbij alles
Bilgaard is een kindvriendelijke wijk met veel groen, hofjes en speelveldjes. In de directe omgeving vindt u basisscholen, supermarkten, sportvoorzieningen en het winkelcentrum Bilgaard. Ook het stadscentrum van Leeuwarden is eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zit u bovendien zo op de route richting Dokkum, Harlingen of Drachten.

Rustige ligging in het hofje, met zonnige tuin
De woning ligt op een hoek aan een rustig en autoluw hofje, ideaal voor wie op zoek is naar een beschutte plek in de stad. Doordat de woning compleet in de hoek ligt is het erg rustig en veilig voor kinderen om zowel voor als achter huis te spelen. Aan de achterzijde beschikt u over een diepe tuin met veel privacy, een handige berging voor de fiets en een achterom.

Begane grond
Via de entree aan de lange zijde van de woning komt u in de centrale hal. Aan uw rechterhand bevindt zich een inpandige berging met meterkast. Rechtsachter ligt de keuken, eenvoudig van opzet maar volop mogelijkheden voor vernieuwing. Rechtdoor vindt u een toilet en een bergkast. Links in de entree bevindt zich de trapopgang. De woonkamer ligt aan de linkerzijde en is één grote, open ruimte met brede raampartijen aan de achterzijde die zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de tuin.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De nette badkamer ligt centraal en is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Alle kamers hebben goede afmetingen en daglicht.

Buitenruimte / berging
De achtertuin is royaal en biedt veel privacy. Door het formaat is er ruimte genoeg voor een zitplek, speelgedeelte of beplanting. De vrijstaande berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen. Dankzij de achterom bereikt u de openbare weg gemakkelijk, ook met de fiets. De voorkant van de woning grenst aan de rustige straat.

Kenmerken
- Rustige ligging
- 4 volwaardige slaapkamers
- Achtertuin met berging en achterom
- Nabij winkels, scholen, sportvelden en openbaar vervoer
- Op fietsafstand van het centrum en scholen

Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtigingsmiddag op dinsdag 5 augustus tussen 14:00 uur en 16:00 uur plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsmiddag kan je bellen met ons kantoor in Leeuwarden. We verwelkomen je graag! De sluiting van de inschrijving eindigt op vrijdag 8 augustus om 12:00 uur.

Klaar voor woongenot in Bilgaard? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en rust die deze hoekwoning u te bieden heeft!

HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Inschrijving voor huurders alleen geldig met volledig ingevuld inschrijfformulier incl. documenten

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd.
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk notarissen te Drachten);