Leeuwarden de Dulf 13

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en een royale tuin? Deze hoekwoning uit 1970, gelegen in het hart van Bilgaard, biedt volop ruimte en ligt op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De diepe achtertuin met berging en achterom, de vier slaapkamers en de centrale ligging maken dit een fijne woning voor gezinnen of iedereen die graag alles binnen handbereik heeft.

Bilgaard: groen, centraal en compleet
Bilgaard is een levendige wijk in het noorden van Leeuwarden met veel groen, voorzieningen en ruimte. Op steenworp afstand vind je het uitgebreide winkelcentrum Bilgaard, met supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en bushaltes liggen in de directe omgeving. Het stadscentrum en de Leeuwarder hogescholen zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de goede ontsluiting zit je zo op de uitvalswegen richting Dokkum, Harlingen of Drachten.

Begane grond
Je komt binnen in de hal aan de voorzijde van de woning. Aan je linkerhand bevindt zich de dichte keuken, functioneel ingericht en met een mooie kans om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Verderop in de hal tref je een vaste kast en een toilet. Aan de rechterzijde bevindt zich eerst de berging met meterkast, gevolgd door de trapopgang. Rechtdoor vanaf de voordeur loop je de lichte en ruime woonkamer in. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor prettig daglicht en uitzicht op de tuin. De ingang van de inpandige berging is aan de voorzijde, hier kun je onder andere je fietsen stallen.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer ligt centraal en is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Alle kamers hebben goede afmetingen en daglicht.

Buitenruimte / berging
De achtertuin is royaal en biedt veel privacy. Door het formaat is er ruimte genoeg voor een zitplek, speelgedeelte of beplanting. Via de achterom bereikt u eenvoudig de openbare weg.

Kenmerken
- Centraal gelegen nabij het winkelcentrum
- 4 volwaardige slaapkamers
- Achtertuin met berging en achterom
- Op fietsafstand van het centrum en scholen

Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtigingsmiddag op dinsdag 5 augustus tussen 10:00 uur en 12:00 uur plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsmiddag kan je bellen met ons kantoor in Leeuwarden. We verwelkomen je graag! De sluiting van de inschrijving eindigt op vrijdag 8 augustus om 12:00 uur.

HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd.
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk notarissen te Drachten);

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen