Leeuwarden van de Veldestraat 14

In de wijk Huizum-West, vrijwel naast het Julianapark, staat aan de mooie en rustige Van de Veldestraat deze karakteristieke 2/1- kap woning uit 1931 met royale vrijstaande stenen garage. Deze goed onderhouden woning beschikt over een lichte woonkamer met erker, zijramen en tuindeuren naar de zonnige achtertuin op het noordwesten. Eigen grond 204 m2.

De woning ligt op zeer gewilde woonstand. Zowel de binnenstad, bus- en treinstation als diverse uitvalswegen liggen binnen handbereik van deze prachtige woning.

INDELING:
Begane grond:

De entree van deze woning bestaat uit uit een hal met tochtportaal en meterkast. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer met erker, v.v. glas-in-lood ramen, trapkast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Op de vloer liggen houten vloerdelen.
Vanuit de woonkamer kom je in de half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
In de bijkeuken is plaats voor de witgoed-opstelling, ook is de CV-ketel hier gesitueerd. Het toilet met fontein is via de bijkeuken te bereiken, tevens zit hier een deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:

Op de overloop vind je een vaste kastenwand, extra wasmachineaansluiting en deur naar het droogplat. De twee ruime slaapkamers op deze verdieping zijn beiden voorzien van een dakkapel en vaste kasten. De compleet betegelde badkamer heeft een ligbad, douchehoek, 2e toilet en wastafelcombinatie.

2e Verdieping:

Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar nog een verrassend riante kamer (eventueel 2 kamers) met dakkapel aan de achterzijde en tuimelramen te vinden is.

BIJZONDERHEDEN:
- inhoud 380 m³ en woonoppervlakte 110 m² !
- garage van 23 m² (7,40 x 3,10 meter) !
- sfeervolle glas-in-loodramen
- zonnige achtertuin met veel privacy v.v. achterom
- CV via Nefit HR-combiketel 2014
- geheel isolerende beglazingen en dakisolatie
- voorzien van kruipruimte- en spouwmuurisolatie in 2016

Uw makelaar: Peter Meijer