Leeuwarden Maria Louisastraat 22

Dit is uw kans!
Wonen in een royale stadswoning van 1903, op loopafstand van de oude binnenstad en in één van de meest karakteristieke straten van Leeuwarden!
Eigen grond 139 m2 en besloten achtertuin met berging op het zuidwesten.
Woonoppervlakte ruim 130 m2 en een inhoud van maar liefst 517 m3 !

- prachtige woonstand nabij de binnenstad, alle voorzieningen op loop-en fietsafstand
- fraaie woonkamer van circa 40 m2 met schouw, houtkachel en openslaande tuindeuren
- 4 slaapkamers en ruime badkamer op de verdieping !
- CV via huurtoestel Vaillant HR-combiketel 2016
- elektrische installatie vernieuwd in 2010
- dakbedekking platdak vernieuwd in 2011


De woning is gelegen in de Oranjewijk. Deze betrekkelijk kleine wijk heeft veel monumentale panden en karakteristieke straten. In de wijk wonen veel creatieve mensen (schrijvers, dichters, schilders, grafici, beeldhouwers), studenten en jonge gezinnen. Het is een gewilde en kinderrijke woonwijk, naast het centrum van de stad en de Emmakade/Nieuwe Kanaal.

Begane grond:
- entree/gang
- toiletruimte met fonteintje
- doorzonkamer circa 40 m2 met schoorsteenmantel/rookkanaal, houten vloerdelen en tuindeuren
- halfopen keukenruimte met moderne keuken in duo-opstelling en uitgebreide apparatuur
- ruime bijkeuken met witgoedopstelling en CV-kast
- tuinberging

Verdieping:
- royale overloop
- 4 slaapkamers van ruim formaat
- moderne badkamer met ligbad, douchehoek, 2e toilet en wastafel.

Uw makelaar: Peter Meijer