Ijlst Zevenpelsen 20

Omschrijving

vraagprijs

€ 499.500

Kenmerken

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 499.500 k.k.
Bouw
Bouwjaar1887
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte468 m²
Woning Inhoud643 m³
Kamers9 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelF
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging
In het gezellige Elfstedenstadje IJlst ligt deze karakteristieke vrijstaande woning, welke oorspronkelijk gebouwd is omstreeks 1887. Naderhand is de woning gerenoveerd en hierbij o.a. voorzien van een nieuwe inbouwkeuken en diverse nieuwe raamkozijnen en dubbele beglazing.
De voortuin ligt aan het open vaarwater van de "Wiiddraai". Het gezellige centrum van IJlst is op loopafstand bereikbaar.

Bij binnenkomst in de woning valt meteen het karakteristieke balkenplafond op in de woonkamer, waar ook nog originele bedsteedeuren aanwezig zijn.
De keuken voorzien van inbouwapparatuur is geplaatst in 2013. Op de begane grond en eerste verdieping ligt een houten vloer.


Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur kom je in het voorportaal. Dit voorportaal heeft een drietal deuren, welke leiden naar de keuken, woonkamer en de hal. Laten we beginnen bij de woonkamer. Deze woonkamer heeft 26m² ter beschikking en is erg licht door de grote raampartijen die zich aan de voorzijde van de woning bevinden.
De woonkamer wordt verwarmd door middel van een gaskachel.
Via de schuifdeuren in de woonkamer kom je in de tweede kamer, welke vele doeleinden kan hebben. Zo is de kamer te gebruiken als slaapkamer, maar een werk - of speelkamer misstaat deze ruimte ook niet.
Via het voorportaal bereik je de half open keuken. De schuifdeuren tussen de keuken en de eetkamer maken een grote open leefruimte mogelijk. Deze ruimte is verdeeld in drie compartimenten. De eetkamer, een tussenruimte met veel kastruimte en een werkplek, de keuken.
De deur in de keuken leidt je naar de bijkeuken. Deze bijkeuken heeft voldoende ruimte voor een wasmachine, droger en eventueel een grote koelkast. Ook is hier een wastafel aanwezig, ideaal om na het tuinieren je handen te wassen.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal kom je op de overloop, welke vijf deuren telt.
Vier van deze deuren leiden naar slaapkamers, elk met voldoende ruimte om een heerlijke eigen plek te creëren in het huis. De vijfde deur gaat naar de badkamer. Deze is voorzien van een hoekbad, dubbele wastafel, douche, toilet en een bidet. Van alle gemakken voorzien dus.

Buiten:
Grote voortuin, authentiek bestraat met uitzicht op open vaarwater.
Ruime achtertuin met een tuinschuur, voorzien van elektra.
Naast de woning is een carport gesitueerd.

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte 171 m²;
- Perceelgrootte 468 m²;
- Inhoud 643 m³;
- Buitenschilderwerk is in 2022 gedaan.

IJlst:
IJlst is een klein stadje gelegen in de provincie Friesland in het noorden van Nederland. Het stadje heeft ongeveer 3300 inwoners. IJlst heeft een rijke geschiedenis als centrum van de houtindustrie en scheepsbouw en heeft hierdoor een prachtig historisch centrum met vele oude panden, smalle straatjes en grachten.
Een van de meest opvallende gebouwen in IJlst is de Houtzaagmolen De Rat, een houtzaagmolen die dateert uit 1828 en nog steeds in bedrijf is. Andere bezienswaardigheden in IJlst zijn onder meer de Sint-Maartenkerk, een oude kerk uit de 13e eeuw, en het Museum Houtstad IJlst, dat zich richt op de geschiedenis van de houtindustrie en scheepsbouw in de regio.
IJlst is een populaire bestemming voor toeristen die geïnteresseerd zijn in de geschiedenis en cultuur van Friesland, en biedt vele mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en boottochten door het prachtige Friese landschap.

Adviseur: Paul Lindeboom.
Paul Lindeboom

Paul Lindeboom ARMT