Drachten Rietpol 9

In de groene, rustige en waterrijke wijk Het Fennepark staat deze royale, vrijstaande woning met een perceel van maar liefst 878 m2 met energielabel A. Met ook een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. De verdieping biedt nog 4 slaapkamers en een ruime badkamer wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor grote gezinnen. Vanuit overal in de woning kun je door de grote raampartijen genieten van de zeer nette tuin met verschillende terrassen, veel privacy en bovenal het prachtige uitzicht over het water. Hier kun je volledig tot rust komen met maximale vrijheid. Heerlijk genieten van luxe, comfort en rust.

Indeling:
Begane grond: Entree, een ruime hal die toegang geeft tot de benedenslaapkamer met en-suite badkamer, bijkeuken, grote geïsoleerde garage, trapopgang, toiletruimte en ruime woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is er een mooi uitzicht over de tuin en de omgeving. Via de twee schuifpuien bereik je de rustgevende tuin. De vloer is bedekt met een sierlijke marmeren vloer die is voorzien van vloerverwarming. De moderne gashaard creëert hier nog extra warmte en sfeer. Terwijl de airco hier voor verkoeling zorgt. In 2006 is de woning uitgebreid met een aanbouw aan de zuidzijde, deze is voorzien van schuifpui en grote op maat gemaakte boekenkast. Deze ruimte biedt de ideale gelegenheid om te werken of diverse vrijetijdsbestedingen. De keukenruimte is uitgevoerd in een U-opstelling en beschikt over veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een Quooker, nieuwe vaatwasser, oven en combi-magnetron. De slaapkamer beneden is voorzien van een airco, kastenwand en aansluiting voor tv voor optimaal gemak. De luxe en-suite badkamer beschikt over een hoekbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. In de bijkeuken bevinden zich de CV-ketel, witgoed aansluitingen en een bruikbare keukenopstelling met spoelbak en warmwatermengkraan. In de inpandige garage is een sauna geplaatst en geeft ruimte voor opslag en hobby's. De garage is geïsoleerd en voorzien van vaste kastenwand, elektrische roldeur, loopdeur en biedt toegang tot de tuin.

Verdieping: Ruime overloop met inval van daglicht geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Tevens is er nog een 5e kamer via een slaapkamer toegankelijk. Ook deze tweede badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douchecabine en een wastafel. De gehele bovenverdieping is voorzien van een nieuwe vinylvloer. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar waar tevens de WTW opstelling te vinden is.

Bij het betreden van deze prachtige tuin kom je een oase van groen en rust, de tuin beschikt over meerdere zonneterrassen waarvan er 1 een fantastisch uitzicht geeft over het water. Het wellness karakter van deze woning komt ook terug in de tuin met deze heerlijke nieuwe jacuzzi met daarnaast een windscherm geplaatst voor voldoende privacy. Nog een pluspunt is dat deze tuin opnieuw is aangelegd door een erkend hoveniersbedrijf met nieuwe planten, tuinverlichting, sierlijk hekwerk met poortjes en het biedt volop privacy door de groene hagen rondom. De ruime oprit aan de voorkant van de woning geeft ruimte voor meerdere auto's.

Wij nodigen u graag uit om een rondleiding te maken door deze prachtige woning om de fijne sfeer zelf te ervaren. Onze makelaars staan voor u klaar!

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Bouwjaar woning 1999;
- HR combiketel 2010;
- Er zijn 15 zonnepanelen geplaatst;
- De airco's in de woonkamer en slaapkamer kunnen zowel koelen als verwarmen;
- Nieuwe energiebesparende thermostaat geplaatst;
- Krachtstroom aanwezig voor een eventuele laadpaal voor een elektrische auto;
- Beneneden verdieping geheel voorzien van vloerverwarming met aparte thermostaat;
- Voorzien van elektrische screens;
- Plafond in de woonkamer en keuken is vernieuwd (Plameco plafond);
- Ramen en deuren zijn voorzien van op maat gemaakte horren;
- Camerabewaking welke via de telefoon te bekijken is;
- Sauna en jacuzzi zijn ter overname.