Workum Noard 153

Eerst zien dan geloven!

Dit voormalig winkelpand aan de winkelstraat van Workum is zo prachtig verbouwd tot woonhuis dat wij er niet over uitgepraat raken. De materiaalkeuzes, sfeer en indeling... alles valt hier op zijn plaats! Naast een riante living, bijkeuken, grote vrijstaande werkplaats/ garage, zonnige tuin en dakterras heeft het ook nog eens 4 slaapkamers, wat het een heerlijke gezinswoning maakt midden in het gezellige Workum.

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst door de houten voordeur word je meteen verrast door de mooie architectuur en de prachtige ruimte. Dit voormalig winkel-/ woonpand is recent zeer grondig verbouwd en hierbij is de winkelruimte omgetoverd tot een fantastische leefruimte! Kosten noch moeite zijn gespaard om hier een fantastische woonplek van te maken. Iedereen zal zich hier meteen thuis voelen. Het voorportaal wordt speels van de living gescheiden door een design-kast waar aan de ene kant plaats is voor een uitgebreide garderobe en aan de andere kant is het een handige inbouwkast. De riante afmetingen van de living maken het mogelijk om meerdere gezellige zithoeken te creëren. Er is erg goed gelet op details bij het ontwerp, let bijvoorbeeld eens op de leuke werkplek in deze ruimte. De strakke keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en nodigt uit tot het bereiden van de lekkerste gerechten. Familie en vrienden kunnen plaatsnemen aan de grote eettafel. Er is plek voor iedereen! De openslaande deuren geven toegang tot de fijne tuin. De strak afgewerkte bijkeuken is voorzien van een modern keukenblok en aansluitend is de toiletruimte gelegen. Op de gehele begane grond ligt een cementen-dekvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen maar liefst 4 slaapkamers. De master-bedroom geeft toegang tot het dakterras van waaruit je een prachtig uitzicht hebt. Een heerlijke plek om van de avondzon te genieten met een uitzicht wat nooit zal vervelen. Doordat voorheen de bovenverdieping ook als woonruimte fungeerde, is aansluitend aan de master bedroom (voorheen woonkamer) nog een keuken aanwezig. Natuurlijk kun je dit ook ombouwen tot badkamer-ensuite of gebruiken als werkplek aan huis. De overige drie slaapkamers en overloop beschikken over praktische inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafel. Het dakvenster zorgt voor een fijne lichtinval in deze ruimte. In de grote inloopkast vind je de Cv-opstelling en tevens is hier plaats voor het witgoed. De kozijnen op de bovenverdieping zijn van kunststof.

Vliering
Met een losse trap kom je op de bergvliering. Ideaal voor het stallen van spullen welke je niet wekelijks nodig hebt!

Buiten
De besloten achtertuin is zeer verzorgd aangelegd en kent een gunstige zonligging. Je vindt hier altijd een lekker plekje in de zon op één van de zonneterrassen. De compacte tuin is zeer functioneel ingericht en heeft alles wat je nodig hebt! Droom je toch van een grotere tuin? Dan is het verkleinen van de riante garage natuurlijk een mogelijkheid.

Garage
De vrijstaande stenen garage vind je aan de achterkant van de woning. Deze is zo riant dat je hier vele auto's kwijt kan, maar zou ook ideaal kunnen fungeren als werkplaats. Een kantine met pantry en toiletruimte is al aanwezig. Na een dag klussen kun je zelfs heerlijk ontspannen in de aanwezige sauna...

Workum
Workum is één van de elf Friese steden en is via een sluis en een twee kilometer lange vaarweg verbonden met het IJsselmeer. Het stadje telt ca. 4500 inwoners en beschikt als regiocentrum over uitgebreide voorzieningen op het gebied van winkels, sport en medisch gebied. Door haar geschiedenis en ligging herbergt Workum de nodige monumentale gebouwen en bezienswaardigheden. Workum wordt vaak bezocht door waterrecreanten (er is ook een strand), zij kunnen ook de toeristische attractie, het Jopie Huisman museum bezoeken en er is een actieve kunstkring. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. U kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving. De vaarverbinding "De Diepe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren. Workum ligt aan de provinciale weg N359 en er is naast een busverbinding, een treinverbinding met Stavoren-Sneek en Leeuwarden. Workum is populair bij Randstedelingen vanwege o.a. de goede vaarverbinding Friese Meren/ IJsselmeer, de aantrekkelijk woonomgeving en de goede bereikbaarheid via zowel de Afsluitdijk als de Flevopolder.

Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Adviseur: Tycho Reimers