Leeuwarden Merelstraat 67

Leuke starterswoning met 3 slaapkamers aan de westkant van Leeuwarden, aanvaarding op korte termijn.

De Merelstraat is gelegen in de Vogelwijk, een kindvriendelijke buurt aan de gewilde westkant van de stad. Hier vindt u diverse scholen, kinderopvang, winkels en een speeltuin. Ook het centrum bevindt zich op loopafstand. parkeren voor de deur.

Deze tussenwoning heeft aan de achterzijde een betegelde tuin op het Zuid-Oosten met tuinberging en achterom.
De woning beschikt over een woonkamer met open keuken en tuindeuren met directe toegang tot de tuin.
In aanbouw toiletruimte, doucheruimte, kleine bijkeuken met opstelling Cv en wasmachine, en een speel/werkkamer!
Op de eerste etage 3 slaapkamers met grote dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde.
Bovengelegen bergruimte bereikbaar via vlizotrap.

De woning is op termijn te aanvaarding. Eigen grond.

Indeling:
Begane grond:
- Entree,
- woonkamer ( ca. 16m² );
- provisiekelderkast;
- open keuken ;
- vanuit de keuken toegang tot uitbouw met toilet; doucheruimte; CV en witgoedopstelling, werk/speelkamer;
- achtertuin bereikbaar vanuit de woonkamer (ca 5 meter diep), tuin berging (totaal ca. 4,5m²);
-achterom via steeg.

Eerste verdieping:
- 3 slaapkamers (circa 10,5; 9 en 5,5m²)

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
- verwarming middels CV;
- Energielabel F;
- Achterom via steeg;
- Slaapkamer op begane grond.