Bitgummole Menamerdyk 1

Gelegen in het hart van Bitgummole staat deze royale, recent gemoderniseerde vrijstaande woning met ruime schuur.

Deze woning, met uitkijk over de ijsbaan en landerijen beschikt over een authentieke sfeer van de jaren '30. De woning heeft drie slaapkamers, een ruime zolder, een zonnige tuin en een grote schuur die ideaal gebruikt kan worden als opslag of als hobbyruimte. Aangrenzend bevindt zich een weiland van maar liefst 1050 m² voor het houden van (hobby)matig vee.

In de zomer van 2021 is de woning grotendeels gerenoveerd. Zo is er een prachtige nieuwe keuken geplaatst, fraai sanitair, een badkamer op de begane grond en een nieuw toilet met wastafel op de eerste verdieping gerealiseerd. Ook aan verduurzaming is gedacht: alle gevels en daken zijn geïsoleerd, de bodem is geïsoleerd en overal vind je dubbele beglazing (m.u.v. glas-in-lood in hal en voordeur). Dit resulteert dan ook in een mooi energielabel C.

Begane grond:
Via de voor entree kom je in de ruime hal. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, waar je verrast wordt door de fijne lichtinval, de prachtige suite deuren en een authentieke schouwpartij met gaskachel. Vanuit de eetkamer heb je prachtig vrij uitzicht richting de ijsbaan en de landerijen. De keuken is voorzien van een luxe keuken (2021) met koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, oven/grill, wijnkoelkast, inductie kookplaat met downforce afzuiging en kokend waterkraan. Vanuit de keuken kom je doormiddel van een deur terecht bij de ruime kelder. De aangebouwde bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, wasmachine aansluiting, de ketel en de achterdeur naar tuin.
Het toilet is separaat en de moderne, luxe badkamer is voorzien van een ligbad, zeer royale inloopdouche en dubbel wastafelmeubel (2021).

1e verdieping:
Via de keurig afgewerkte trap kom je terecht op de overloop die voorzien is van een dakkapel en een vaste kast. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig waarvan de master slaapkamer is voorzien van een wastafel. Naast de drie slaapkamers is er een kleine ruimte wat gebruikt kan worden als berging of studeerkamer, in deze kamer bevindt zich de losse trap naar de zolderverdieping en is er een deur aanwezig die doorgang biedt naar het platte dak. Tevens is er op de eerste verdieping een toilet met fontein (2021) aanwezig.

2e verdieping:
De ruime geïsoleerde zolder is uitermate geschikt als bergruimte.

Schuur/stal:
Zeer ruime schuur met deels een verdieping en houten openslaande deuren, berging met deur naar buiten en een doorloop naar de authentieke stal. Ideaal voor een klusser of voor opslag!

Tuin:
De zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten beschikt over een stenen berging. Het weiland is via de achtertuin te bereiken. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en naast de grote schuur is een verhard terrein met een overkapping waar voldoende ruimte is voor het parkeren van de auto.

Bitgummole is een oorspronkelijk buurtschap van het dorp Bitgum. Het ligt in de gemeente Waadhoeke ten westen van Leeuwarden. Bitgummole kent een goede ontsluiting via de snelwegen naar Harlingen en Heerenveen. Het dorp beschikt over meerdere voorzieningen zoals sportclubs, bakker, basisschool en een kinderopvang.

Bijzonderheden:
- bouwjaar woning: 1937, schuur: 1963
- grotendeels gerenoveerd in 2021
- aangesloten op beerput met overloop naar riool
- platte daken vernieuwd in 2021
- buitenzonwering d.m.v. markiezen en zonscreens bovenverdieping en achterzijde
- perceeloppervlakte 2353 m²
- meterkast en elektra zijn in 2021 vervangen en overal zijn radiatoren geplaatst (zowel beneden als boven)