Reduzum Master Gorterstrjitte 7a

Betaalbaar vrijstaand wonen tussen wei en stad!

Lekker overal dichtbij
In het leuke en centraal gelegen dorp Reduzum, in de driehoek Leeuwarden, Heerenveen en Sneek, staat in een kindvriendelijke buurt dit heerlijk lichte, vrijstaande woonhuis (2003) met grote garage op een ruim perceel van 621 m² eigen grond met volop parkeergelegenheid.

Reduzum ligt op slechts enkele autominuten afstand van de A32 en op kleine afstand van het treinstation Grou-Jirnsum.
Indien u voor werk richting het midden of westen van het land moet reizen, dan is Reduzum zowel met de auto als met de trein een ideale uitvalsbasis !

Voor jong en oud
De rondom gelegen tuin is een plek waar de kinderen fijn kunnen spelen en waar je lekker van de zon kunt genieten op een van de beschutte terrassen.
De geïsoleerde garage biedt mogelijkheden om een slaap- en badkamer te realiseren, zodat u hier nog heel lang fijn kunt blijven wonen.

Energiezuinig
Door de toepassing van zonnepanelen is de woning energiezuinig.
Zo houdt u geld over voor andere leuke dingen. Dat is mooi meegenomen!

Inruil bespreekbaar !
Heeft u wellicht belangstelling, maar u heeft nog een eigen woning?
Overleg dit gerust met de makelaar.

Wat en waar
Begane grond
- zij-entree, hal met trapopgang, net toilet met urinoir en fonteintje, provisiekast
- ruime woonkamer (ca. 70 m²) met uitbouw en dubbele openslaande tuindeuren,
vloerverwarming en moderne gashaard
- half open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur
- grote garage (vanuit de hal te bereiken) v.v. elektrische sectionaldeur, cv-ketel,
zonneboiler en witgoedaansluitingen
- rondom gelegen tuin met diverse zonneterrassen en houten tuinberging.

Eerste etage
- ruime overloop
- ouderslaapkamer (ca. 16 m²) met vaste kast en Frans balkon
- tweede slaapkamer (ca. 9 m²)
- derde slaapkamer (ca. 9 m²)
- vierde kamer (ca. 5 m²) v.v. dakvenster
- nette badkamer v.v. vloerverwarming, hoekbad, wastafelmeubel, 2e toilet,
stoomcabine met zij- en stortdouche.

Tweede etage
Zeer royale bergzolder, per vaste trap te bereiken.

Nog even alles op een rij
- traditioneel gebouwd in 2003, topgevel houtskelet
- volledig geïsoleerd en zeer energiezuinig woonhuis
- zinken hemelwaterafvoeren
- uitgevoerd met geglazuurde pannen
- buitengevel geïmpregneerd
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017
- CV-verwarmd middels Atag HR-combiketel met geïntegreerde zonneboiler
- zone-regelbare vloerverwarming in combinatie met designradiatoren
- hoogwaardige WTW-installatie inclusief koeling
- aanvaarding in overleg.

Uw makelaar: Peter Meijer