Koudum Lytse Morra 4

Deze keurig onderhouden vrijstaande woning staat op een prachtige hoeklocatie en beschikt over een riante eigen ligplaats op nog geen 100 meter van de woning. Doordat er een slaap- en badkamer op de begane grond is gesitueerd, is deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Deze woning heeft maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers en derhalve waardoor er ook genoeg ruimte is voor een groot gezin. Jong en oud zullen zich helemaal thuis voelen in dit huis en de waterrijke buurt!

Pakt u binnenkort na een drukke dag de (zeil)boot die klaarligt aan de aanlegsteiger om even lekker uit te waaien?

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree/ carport komt u in de hal waar de meterkast en toiletruimte met fonteintje zich bevinden.
De hal biedt toegang tot de royale, zonnige living met open keuken. Maar liefst 2 deuren geven vanuit de living toegang tot de mooi aangelegde tuin. Een fijne plek om te vertoeven. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. De living is voorzien van een houtkachel, heerlijk voor in de koude winters! Op de begane grond is tevens een royale slaapkamer gelegen, met openslaande deur naar de tuin, welke in verbinding staat met de vernieuwde badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. In de ruime bijkeuken is plek voor de witgoedopstelling en CV-ketel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen. 2 van deze kamers zijn zeer royaal bemeten. Het realiseren van extra kamers behoort tot de mogelijkheden. De badkamer beschikt over een wastafel, douche en toilet. De overloop biedt toegang, middels een vlizotrap, tot een grote stahoge zolder met een groot Veluxraam.

Buiten:
De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning. Op elk gewenst moment is er een fijn plekje in de zon óf schaduw te vinden. Al vroeg in het jaar zit u heerlijk onder de veranda! Het vrijstaande houten tuinhuis en de kapschuur zijn ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuin- gereedschap en het opbergen van haardhout. In het tuinhuis is ook een werkbank aanwezig. Tevens is er een buitenkraan en zijn er diverse regentonnen. De auto parkeert u op eigen terrein. De aanlegsteiger, welke voorzien is van walstroom, is 100 meter verderop gelegen en kent een afmeting van ruim 5m x 15m. De ligplaast is gelegen aan de staande-mast route en grote (zeil)boten meert u hier probleemloos aan! Bij de ligplaats is ook een parkeerterrein aanwezig.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Airco in de woonkamer;
- 14 zonnepanelen aanwezig;
- Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping;
- Zonneschermen en horren aanwezig.

Bent u net zo enthousiast als wij zijn over deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Koudum
Koudum ligt centraal in de Friese Zuidwesthoek tussen de Fluessen en de Morra en nabij de IJsselmeerkust en de Gaasterlandse bossen. Koudum vervult een centrale functie in de regio door voorzieningen op gebied van onderwijs (zowel basis- als voortgezet onderwijs), dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie. In Koudum vindt u een winkelcentrum met ruime parkeervoorzieningen. Via de A-7 of de A-50 is Koudum probleemloos en snel bereikbaar vanuit alle delen van het land. De rijtijd is vanaf de Randstad ongeveer 1 uur. Er is voldoende openbaar vervoer, zowel via de bus als de trein.