Leeuwarden Lijsterstraat 30

LET OP: WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN

Wil je wonen in één van de mooiste wijken van Leeuwarden? Zoek niet verder, want in de Lijsterstraat staat deze unieke woning uit 1918 die prachtig gemoderniseerd is in 2009 maar waarin authentieke elementen bewaard zijn. De woning heeft drie ruime slaapkamers, een strakke badkamer, hoge plafonds en een ruime open keuken. De woonkamer geeft vrij uitzicht op straat en achter is een diepe zonnige tuin. De Lijsterstraat is een autoluwe straat, nabij het stadscentrum en met alle denkbare voorzieningen in de buurt.

We nemen je graag mee door de woning!

Begane grond
Achter de klassieke voordeur ligt een lange hal met garderobe, toilet en de meterkast. Links van de hal bevindt zich de woonkamer. De hoge plafonds en grote raampartijen maken de ruimte sfeervol en licht. De woonkamer heeft prachtige glas in lood ramen in de hoge erker. De ruimte heeft een betonnen vloer met vloerverwarming en is afgewerkt met een fraaie houten vloer. De moderne open keuken beschikt over een opstelling met voorzieningen zoals een combi-magnetron, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een gasfornuis. Er is een ruime eethoek waar je 's avonds lekker lang kunt tafelen. Bovendien zwaai je hier zo de deuren open naar de zonnige achtertuin. In de uitbouw (2009) bevindt zich een vaste kastenwand en is er ook ruimte voor witgoed.

Eerste verdieping
De vaste trap in de hal leidt naar de overloop, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoge erker en een klein balkon met zicht over de Lijsterstraat. De moderne badkamer (2021) is voorzien van een douchehoek, wastafel, designradiator en het tweede toilet. Ook op deze verdieping weer diverse authentieke kenmerken aanwezig, zoals de paneeldeuren en prachtige ornamenten.

Buiten
De relatief grote tuin is in 2022 opnieuw aangelegd en door de gunstige ligging is er de hele dag wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Bovendien is er een handige berging en fijne overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt vertoeven. Er is een afsluitbare steeg om met de fietsen achterom te kunnen komen.

Bijzonderheden
- Wonen in de Transvaalwijk
- Instapklaar
- Drie ruime slaapkamers
- Vlakbij de binnenstad
- Mooi gemoderniseerde woning
- Energielabel D
- Schilderwerk buitenom 2023
- aanbouw in 2009 voorzien van red cedar hout
- elektra begane grond volledig vernieuwd
- Volledig voorzien van isolerende beglazing