Marrum Kopkewier 12

Een jaren '70 tussenwoning met energielabel A? Ja, het is echt waar! En instapklaar ook nog.

Deze energiezuinige en gemoderniseerde tussenwoning met aangebouwde bijkeuken, berging en houten schuur is gelegen op rustige en kindvriendelijke woonstand.
De achtertuin op het zuiden is van ruim formaat, biedt verrassend veel privacy en er is een achterom. Eigen grond 158 m².

Het energielabel A is te danken aan zeer goed naïsoleren van vloer, dak en spouwmuren. Daarnaast zijn er vrijwel geheel kunststofkozijnen met HR++ beglazingen en 8 zonnepanelen van 2021 (eigendom). CV via een Intergas HRE-combiketel 2019.

In 2019 is de gehele elektrische installatie met groepenkast vernieuwd. Ook de hoekkeuken en de badkamer zijn in dat jaar volledig vernieuwd in combinatie met een waterontharder. Zo blijft het veel langer mooi en kwalitatief goed.

De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 108 m² en dat geeft naast een ruime woonkamer met halfopen keuken ook 4 slaapkamers en 2 badkamers. In 2019 is er een volledig nieuwe en moderne badkamer gerealiseerd en is de originele badkamer met 2e toilet, douche en wastafel blijven bestaan. Ideale combinatie en voor een gezin met kinderen is dit helemaal super.


Indeling:
Begane grond:
entree/ruime hal met garderobe, modern toilet met fontein, trapkast, woonkamer van 28 m², fraaie schuifdeur naar halfopen keuken met moderne inbouw hoekkeuken voorzien van apparatuur, bijkeuken met CV-opstelling, berging.

1e Verdieping:
overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 royaal, nette badkamer met douche, 2e toilet en wastafel, zeer fraaie 2e badkamer met ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

2e Verdieping:
vaste trap naar naar overloop en bergruimte, keurige 4e slaapkamer met Velux-dakvenster.

Algemeen:
- Energielabel A;
- woonoppervlakte 108 m²;
- volledig geïsoleerd en grotendeels HR++ beglazingen;
- 8 zonnepanelen en een waterontharder;
- zeer lage energielasten;
- eigen grond 158 m².