Gorredijk Iikmoune 17

Deze woning is de ideale basis voor wie op zoek is naar een comfortabel (t)huis met ruimte en potentie. Met drie slaapkamers is er plek genoeg voor een jong gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De ruime berging van 8m² biedt volop mogelijkheden voor opslag, klussen of het stallen van fietsen.

De woning is gelegen op een perceel van meer dan 200 m², waardoor je rondom het huis kunt genieten van een zonnige tuin met voldoende privacy. Of je nu graag buiten zit, tuiniert of kinderen wilt laten spelen, hier kan het allemaal.

Binnen tref je een praktische indeling met een lichte woonkamer en een eenvoudige, doch functionele keuken. De badkamer is eveneens eenvoudig uitgevoerd en biedt jou de kans om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren. Kortom: een solide woning die je geheel naar wens kunt inrichten!

Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet, trapopgang, woonkamer, eenvoudige keuken met toegang tot de tuin.

Eerste etage:
Overloop, 4 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.

Berging:
Berging van ca. 8m² – ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag.

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte ca. 102 m²
- Perceeloppervlakte ruim 200 m²
- Energielabel C
- 6 zonnepanelen
- Ouderdomsclausule / uitsluitingsclausule: de eisen die aan de fundering, constructie en overige bouwkwaliteit gesteld mogen worden liggen aanzienlijk lager dan bij nieuwe woningen en zijn voor rekening en risico van koper.
- Voorwaarden van Elkien van toepassing

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd.
* Ouderdomsclausule / uitsluitingsclausule: de eisen die aan de fundering, constructie en overige bouwkwaliteit gesteld mogen worden liggen aanzienlijk lager dan bij nieuwe woningen en zijn voor rekening en risico van koper.
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk Notarissen te Drachten);

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen