Gorredijk Houtmoune 13

Ruime gezinswoning met garage en eigen oprit in Gorredijk!

Deze royale woning biedt alle ruimte die je nodig hebt. Met vier slaapkamers is er plek genoeg voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Daarbovenop is er nog een ruime zolder die bereikbaar is via een vlizotrap, perfect als extra opslag of eventueel om verder af te werken.

Dankzij de voor-, zij- én achtertuin geniet je op elk moment van de dag van een zonnig plekje rondom het huis. De aanwezige garagebox zorgt voor extra gemak en opslagruimte, en maakt het geheel compleet.

De woning beschikt over een eenvoudige keuken en badkamer, wat je de kans geeft om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een ideale basis om van dit huis jouw thuis te maken!

Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet, vaste kasten, trapopgang naar boven, woonkamer, eenvoudige keuken, openslaande deur naar de tuin.

Eerste etage:
Overloop, 4 slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche en wastafel

Tweede etage:
Vlizotrap richting bergzolder.

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte ca 104 m²
- Perceelgrootte 258 m²
- Inhoud ca. 518 m³
- Energielabel C
- Elkien voorwaarden zijn van toepassing

Ben jij enthousiast over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Gorredijk
Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is goed bereikbaar door de prima busverbindingen en de ligging nabij de A7. De A7 ligt buiten gehoorafstand van de woning.


Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk Notarissen te Drachten te Drachten).