Burgum Gerniersstrjitte 11

Wat een huis! Wat een supermooie tuin! En wat een prachtige plek met veel privacy!

Deze fraai gebouwde en energiezuinige 2/1- kapwoning met 5 slaapkamers en een verdieping boven de aangebouwde garage heeft ruim 140 m² woonoppervlakte en een A+ energielabel.

Gelegen in een zeer kindvriendelijk, rustig woonhofje op korte afstand van het centrum van Burgum is dit geheel gesitueerd op maar liefst 371 m² eigen grond.
In 2023 zijn er 20 zonnepanelen (365 Wp per stuk glas-op-glas met 20 optimizers) aangebracht, zodat ook de auto kan worden opgeladen aan huis.
Deze prima onderhouden 2/1- kapwoning is gebouwd in 2000 in duurzame houtskeletbouw door VDM en is perfect voor wie ruimte, comfort en veel privacy zoekt.

Burgum heeft ruim 10.000 inwoners en beschikt over alle voorzieningen die u zich maar kunt bedenken! Een zwembad, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs alsmede middelbaar onderwijs, een bibliotheek, diverse sportverenigingen en een prachtig winkelcentrum met onder meer veel supermarkten, Expert, HEMA, Action en vele andere (speciaal)zaken. Met 15 autominuten bent u in Leeuwarden, Drachten of Dokkum. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld.

Indeling
Begane grond:
via overkapping en zij-entree naar ruime hal, keurige toiletruimte met fontein, L-vormige woonkamer van 41,0 m² met haardopstelling en openslaande deuren naar de serre/overkapping van 16,0 m², halfopen keuken van 2014 met een moderne hoekkeukenopstelling voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, doorloop naar de bijkeuken voorzien van de witgoedopstelling, deur naar de garage van 16,4 m² met een deur naar de overkapping en prachtige achtertuin met veel privacy.
Deze parkachtige achtertuin met een overkapte buitenkeuken biedt allemaal verschillende zithoeken waardoor op verschillende plaatsen van de zon of van de schaduw kan worden genoten.

1e verdieping:
ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde een eigen inloopgarderobe heeft; de grootte van de slaapkamers resp. 7,2 en 7,5 en 11,9 en 18,4 m²; vanuit de ouderslaapkamer een luik met vlizotrap naar vliering; keurige badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelcombinatie.

2e verdieping:
via de vaste trap kom je bij de 5de slaapkamer van 9,0 m² met bergruimte en CV-opstelling.

Bijzonderheden:
* energielabel A+
* 20 Zonnepanelen van 2023
* woonoppervlakte 141 m²
* CV en heteluchtverwarming en warmte-terug-win systeem
* perfect onderhouden 2/1- kap woning met fraaie serre/overkapping
* wat een mooie parkachtige achtertuin met veel diepte en veel privacy!
* gelegen in een autoluw, kindvriendelijk hofje
* overdekte buitenkeuken
* inloopgarderobe
* inbouw gashaard woonkamer
* eigen grond 371 m²