Leeuwarden Gerard Doustraat 2 b

Op de hoek van de Gerard Doustraat met de Bosboomstraat in de schilderswijk van Huizum-west vind je deze prachtige hoekwoning. De klassieke erker, het balkenplafond, de woonkamer en suite en de prachtige bloembakken zorgen voor een bijzonder sfeervol plaatje. De royale, zeer goed geïsoleerde woning heeft een zonnige, beschutte tuin rondom met een ruime berging en achterom. Er zijn drie slaapkamers op de verdieping en ook de zolderverdieping zou als slaapkamer gebruikt kunnen worden. De woning ligt op steenworpafstand van speeltuin Gerard Dou, al jaren een begrip in Huizum-west.

Begane grond:
We nemen je mee naar binnen. Via de hal met garderobe en trapopgang kom je in de ruime woonkamer. Door de grote raampartijen heeft de woning een prachtige lichtinval. De kamer en suite met dubbele schouw ademt een knusse sfeer. De living aan de voorzijde kan door de prachtige en suite deuren afgesloten worden van de achterzijde. Aan de achterzijde is het eetgedeelte. Dit staat in directe verbinding met de moderne open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur. De aangrenzende bijkeuken is ruim en biedt plaats aan de witgoedopstelling. Ook is hier het eerste toilet te vinden. De bijkeuken geeft toegang tot de beschutte tuin. Deze verzorgde tuin is onderhoudsarm en heeft een houten berging en achterom. Er zijn meerdere zitjes waardoor er de hele dag wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden is.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal gaan we naar de eerste verdieping van de woning waar drie slaapkamers te vinden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom. Deze heerlijke ruime kamer met inbouwkast heeft een prachtig vrij uitzicht over de straat. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en de derde slaapkamer is een ideale kamer voor een kind of als werkkamer. De strakke badkamer is voorzien van een inloopdouche, het tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping voorzien van Velux ramen. Deze volledig geïsoleerde verdieping is indien gewenst, uitstekend als vierde slaapkamer te gebruiken. Verder is er op de zolder een berging en ook de cv-opstelling is hier te vinden.

De wijk Huizum-west is een gewilde woonwijk door haar ideale ligging en de voornamelijk vooroorlogse bouw. Winkelstraat De Schrans bevindt zich op loopafstand, en het centrum van Leeuwarden op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Heerenveen, Harlingen en Groningen met de auto heel snel bereikbaar. De wijk kent verder een groot aantal voorzieningen, waaronder het NS-station, het Medisch Centrum Leeuwarden, diverse scholen, kinderopvang en nog veel meer.

Algemeen:
- energielabel label B;
- bouwjaar 1929;
- woonoppervlakte 95m² (dit is exclusief de 2e verdieping);
- inhoud 357m³;
- eigen grond 135m²;
- vloer, wand en dakisolatie en grotendeels HR++ beglazingen;
- fraai uitgevoerd houten balkenplafond die origineel van 1929 is;
- fantastische lichtinval in de woning door ligging op hoek en vele raampartijen;
- de tuin rondom geeft in het seizoen heel veel privacy en ruimte.