De westereen Ferlinge Stasjonsstrjitte 8

Energiezuinige woning: veel groter dan de voorkant doet vermoeden!

Volledig gerenoveerde, energiezuinige vrijstaande woning met recente achteraanbouw, garage met overkapping en zolderberging, een fraai tuinhuis en zonnige achtertuin gelegen in het hart van De Westereen en vrijwel naast het winkelcentrum!

Deze levensloopbestendige gezinswoning met maar liefst 161 m² woonoppervlakte heeft op de verdieping 4 prima slaapkamers en op de begane grond bevindt zich ook een kamer die als slaapkamer gebruikt kan worden. De woning is de afgelopen jaren flink verbouwd en verbeterd. Zo is er een compleet nieuw dak met dakisolatie geplaatst, zijn de binnenmuren geïsoleerd, nieuwe kunststof en hardhouten kozijnen met HR++ glas geplaatst, keuken en bijkeuken verbouwd en een nieuwe badkamer en toilet geplaatst. Daarnaast zijn er 21 zonnepanelen en een pelletkachel (ter overname) geplaatst wat uiteindelijk resulteert in een zeer energiezuinige woning met energielabel C !

Ook aan comfort geen gebrek, want er zijn door de gehele woning (woonkamer, keuken en slaapkamers) airco's aanwezig, waar zowel mee gekoeld als verwarmd kan worden. Ook de sauna is een extra luxe. Daarnaast is de zonnige tuin met overkapping een heerlijke plek om te ontspannen.

Indeling
Entree, hal alwaar toilet met fontein en meterkast. Werkkamer met laminaatvloer welke ook gebruikt kan worden als slaapkamer. Ruime woonkamer met massief eikenhouten vloer. Halfopen moderne woonkeuken met inbouwapparatuur voorzien van plavuizen en airconditioning. Openslaande deuren naar de tuin. Bijkeuken met grote vaste kast met wasmachineaansluiting en bergruimte. Recente moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, douche en sauna.
Royale zonnige tuin met garage en overkapping.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen vier slaapkamers. Deze zijn allen voorzien van laminaatvloeren en airconditioning.

Kortom een prachtige gezinswoning met verrassend veel ruimte!

In De Westereen zijn vele voorzieningen aanwezig waaronder diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Al deze voorzieningen zijn op loopafstand van de woning.
Het totaal aantal inwoners is ruim 5000 en het dorp heeft duidelijk een regiofunctie. Er is een treinstation met verbinding Leeuwarden-Groningen en de 4-baans weg Centrale As bevindt zich naast het dorp. Dus ook via de weg ben je snel in Dokkum, Leeuwarden, Drachten en Groningen.

Bijzonderheden:
+ Onderhoudsvriendelijke woning
+ Woonoppervlakte 161 m²
+ Perceeloppervlakte 431 m²
+ 21 zonnepanelen
+ Energielabel C
+ Verwarming d.m.v. CV ketel, pelletkachel (ter overname) en airco's
+ Eigen oprit