Leeuwarden Europaplein 37 H

Omschrijving

vraagprijs

€ 165.000

Kenmerken

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 165.000 k.k.
Bouw
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte53 m²
Woning Inhoud177 m³
Kamers2 (1 slaapkamers)
Energie
EnergielabelC
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging
Keurig twee kamer appartement aan het levendige Europaplein in de Westeindeflat.

De Westeindeflat is gelegen op slechts 10 minuten lopen van het centrum. Tevens bevinden uitvalswegen naar Amsterdam, Groningen en Heerenveen zich nabij dankzij de snel bereikbare haak om Leeuwarden.

Indeling:
Centrale entree aan de Leeuwerikstraat met beltableau en brievenbussen, trappenhuis, lift en invalide lift. In de kelder bevindt zich de berging.

Dit 2 kamer appartement is gelegen op de 7e verdieping. In de hal is de meterkast en cv-ketel.
De woonkamer is door de vele ramen erg licht en hier heb je een mooi uitzicht over het Europaplein. Eenvoudige open keuken zonder inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidwesten.
Ruime slaapkamer met zowel toegang tot het balkon als de badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, douche, wastafel en witgoed aansluiting.

Algemeen:
Woonoppervlakte 54 m²
Erfpacht € 454,- per jaar, vanaf 2024 € 520 per jaar (fiscaal aftrekbaar)
VVE bijdrage ca. €167,- per maand
Energielabel C
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
Parkeergelegenheid in de naastgelegen straat, waarvoor een vergunning kan worden aangevraagd bij de gemeente
Mogelijkheid tot het kopen van een garage

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd.
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris De Haan notarissen te Leeuwarden);
Anneke Hofstee

Anneke Hofstee ARMT