Leeuwarden Eillartsstraat 15

Leuke starterswoning op loopafstand van Cambuurplein met alle denkbare voorzieningen, Winkelplein de Centrale en de AH Emmakade. Als je dit oude en karaktervolle straatje uitloopt heb je een fraaie speeltuin grenzend aan de Emmakade.

Daarnaast ook op loopafstand van de Koningin Beatrixschool en de Kinderkoepel. De binnenstad is lopend ook zo bereikt.
Voorzien van een voor- en een achtertuin. Een achterom om de fietsen in het achtergelegen schuurtje te plaatsen.

Binnenkort wordt de woning leeg en ontruimd opgeleverd.

Indeling binnen
Via de voordeur stapt u de voorhal in. In deze hal kun je de wc vinden, de kelderkast, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vervolgens komt u in de woonkamer (doorzonwoning) met veel lichtinval. In het verlengde van deze kamer, vindt u de afgesloten keuken uit 2014. Via de keuken komt u in de achtertuin die geheel onderhoudsvrij is. Deze achtertuin is voorzien van een berghok waar u uw fietsen kunt stallen.

Op de eerste verdieping heeft u rechts een kleine slaap/studiekamer met recente dakapel, aan de linkerkant vindt u twee nette slaapkamers met het zicht op de achtertuin. Als u doorloopt komt u in de nette badkamer voorzien van bad met douche, een wastafel met fonteintje en de wasmachineaansluiting. Deze badkamer is licht door het dakraam.

Buiten
De tuin op het zuidoosten heeft een heerlijk zonneterras. De woning beschikt over een achterom en een stenen berging. Onderhoudsvrij en ruim genoeg om bij mooi weer te genieten van de zonnestralen.

Omgeving
Op loopafstand van een winkelcentrum, een bakker, een cafetaria, een supermarkt, buitenspeeltuin en een lagere school. Voortgezet onderwijs en universiteiten zijn op 5-10 minuten fietsafstand.

Bijzonderheden:
- Energielabel E;
- CV via recente AWB HR-combiketel;
- Gezellige woning in een rustige buurt;
- Voorzien van voor- en achtertuin;
- Woonkamer is groter dan verwacht;
- Nette keuken en instap klaar
- Ouderdomsclausule van toepassing;