Leeuwarden 1e Koestraat 4

Starters opgelet! Deze karakteristieke tussenwoning nabij het stadscentrum van Leeuwarden is een mooie kans!

Deze verrassend ruime woning is gelegen in de wijk 'Cambuursterpad'. Het centrum is op loop- of fietsafstand en de supermarkt dichtbij.

Indeling:
Hal alwaar meterkast en toilet. Ruime woonkamer met fijne lichtinval. Separate keuken met eenvoudig keukenblok en wasmachineaansluiting. Aangebouwde berging met deur naar de tuin. De tuin ligt op het noordoosten en is met achterom.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is met douche en wastafel.

Via de vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier is de CV ketel (AWB 2018).

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 91 m²
Tuin met achterom
Gemeentelijk monument
Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris De Haan notarissen te Leeuwarden);