Leeuwarden Zuiderstraat 22

In het stijlvolle en in 2018 gerealiseerde appartementencomplex FBA State (vernoemd naar het voormalige Friesland Bank Assurantiën) bevindt zich op de vijfde verdieping dit modern en hoogwaardig afgewerkte 3-kamer appartement. Een eigentijds appartement van ruim 83 m² waar comfort, licht en ruimte op een harmonieuze manier samenkomt, compleet met een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een zonnig balkon op het zuidoosten.

Wonen op de Willemskade betekent wonen op één van de meest geliefde locaties van Leeuwarden. Hier komt het bruisende stadsleven moeiteloos samen met rust en uitzicht over het water. Zodra je de deur uitstapt, bevind je je midden in het historische centrum met een rijk aanbod aan winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer. En de befaamde vrijdagmarkt om de hoek op het Wilhelminaplein. Tegelijkertijd biedt de ligging aan de gracht een verrassend serene woonbeleving, een plek waar je na een levendige dag in alle rust thuiskomt.

Het gebouw:
Oorspronkelijk bood het complex een mix van wonen en werken, met de Friesland Bank en negen appartementen. Het ontwerp is van de hand van de gerenommeerde architect Abe Bonnema, tevens ontwerper van onder meer de Achmea Toren. Bonnema drukte met zijn karakteristieke signatuur een blijvend stempel op de historische Willemskade, waar ook dit gebouw een fraai voorbeeld van is. Aan deze Zuiderstraat bevindt zich de stijlvolle entree van het gebouw, die toegang biedt tot het portiek en is voorzien van een lift die zowel naar de kelder als naar de bovenste verdieping gaat.

Het appartement:
Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke opzet op. De entree leidt naar een royale leefruimte waar wonen, koken en genieten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer is opvallend licht dankzij de brede raampartijen en de directe verbinding met het balkon. Hier creëer je een heerlijke zithoek waarbij de warme vloer en rustige kleurstelling zorgen voor een uitnodigende en stijlvolle ambiance.

De open keuken is strak vormgegeven in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners.

Via de woonkamer stap je het balkon op, gelegen op het zuidoosten. Een fijne plek waar je al vroeg op de dag van de zon geniet, met uitzicht over de stad en het water dat continu in beweging is. Hier ervaar je letterlijk de dynamiek van Leeuwarden, zonder in te leveren op privacy en rust.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide prettig licht en multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern en comfortabel uitgevoerd met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, terwijl het separate toilet en de praktische bijkeuken extra gemak bieden in het dagelijks gebruik.

Het geheel wordt compleet gemaakt door de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, een absolute meerwaarde in de binnenstad!

Een instapklaar appartement op een toplocatie, waar stijl, comfort en stadsleven perfect samenkomen.

Kenmerken:
- Bouwjaar appartement: 2018
- eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
- eigen berging op de begane grond
- Energielabel C

Het gebouw is in uitstekende staat en de VvE is zowel gezond als actief. Met een bijdrage van €207,- per maand bent u woont u hier zorgeloos in de binnenstad.