Leeuwarden Zijlroede 4

Instapklaar, ruimte, energielabel A!

Een paar steekwoorden die van toepassing zijn op Zijlroede 4. Deze verrassend ruime tussenwoning is van alle gemakken voorzien. Van een moderne badkamer tot een zonnige tuin met overkapping – hier hoef je alleen je spullen nog maar neer te zetten. Ook thuiswerken behoort tot de mogelijkheden door een royale tweede verdieping.

Indeling:
Stap binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich ook de toiletruimte met toilet en fontein. Lichte, fijne woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde met uitzicht op de straat en openslaande deuren aan de achterzijde. De strakke PVC vloer geeft de ruimte een moderne look, en dankzij de trapkast heb je ook nog eens slimme bergruimte. De open keuken (gerenoveerd in 2016) is met een 6-pits gaskookplaat, oven, vaatwasmachine en een koelkast met vriesvak. Koken met plezier gegarandeerd! De openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde tuin.

Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers. De master aan de voorzijde is heerlijk licht en voorzien van een hor – lekker slapen met het raam open. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet, met een Velux dakraam en handige knieschotten voor extra opbergruimte. En dan de badkamer… wauw! Nog maar twee jaar oud en uitgerust met alles wat je wil: een ligbad, douche, wastafelmeubel én een toilet. Luxe én praktisch!

Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier is nog een ruime slaapkamer waarmee het totaal op drie komt. Deze is nu in gebruik als royaal thuiskantoor. Verder vind je op de tweede verdieping de CV ketel (Intergas 2020) en de WTW-installatie. Ook is hier ruimte voor het witgoed. Er is bovendien een toegang tot de vliering waar ruimte is voor de opslag van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De verzorgde achtertuin met achterom ligt gunstig op de zon en is helemaal klaar voor lange zomeravonden. Onder de overkapping zit je altijd goed, en in de houten berging kun je al je tuinspullen kwijt. Bonus: je kunt je auto parkeren voor de deur.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Beschikt over een WTW systeem;
- Drie ruime slaapkamers;
- Instapklare woning;
- Gelegen in de gewilde wijk Zuiderburen;
- Parkeren op eigen terrein.