Leeuwarden Winterakoniet 45

Goed onderhouden, ruime woning met garage en zonnige tuin in kindvriendelijke buurt in de gewilde wijk Aldlân.

Deze prachtig gemoderniseerde tussenwoning met vier slaapkamers, ruime garage met elektrische deur en heerlijk zonnige tuin is een ideale gezinswoning. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en heeft 12 zonnepanelen. Dit resulteert in energielabel A.

Deze fijne woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene buurt. Winkels, scholen en speeltuinen zijn op loopafstand. Verder is de straat gelegen nabij één van de uitvalswegen. Rondom het Van Harinxmakanaal is een mooi wandelpad gelegen en ook de Potmarge en het Abbingapark zijn dichtbij. Het gezellige stadscentrum van Leeuwarden ligt op 10 minuten fietsen.

Indeling:
Entree, hal, toilet met hangend closet en fontein, zeer nette keuken (2016) met 5-pits gaskookplaat, oven en combi oven, koelkast en recente vaatwasmachine. Ruime woonkamer met fijne lichtinval door de grote schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een Rood Amerikaans eikenhouten vloer en vanuit hier loop je zo de zonnige tuin in, welke is gelegen op het zuiden. Hier vind je een overkapping waar het heerlijk toeven is.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping grenzen drie ruime slaapkamers aan de overloop. Eén van deze slaapkamers is momenteel in gebruik als werkkamer. De master bedroom is voorzien van een wastafelmeubel en een kledingkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en een kurkvloer. De slaapkamers aan de zuidzijde zijn ook voorzien van screens. De luxe badkamer is in 2020 geplaatst en voorzien van inloopdouche met sunshower (infrarood/UV), 2e hangtoilet, wastafelmeubel en design radiator.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de overloop is bergruimte achter een knieschot. Hier is ook de witgoedopstelling. Daarnaast is een vierde slaapkamer/werkkamer met een bergzolder en knieschot.

Kenmerken
Woonoppervlakte 112 m²
Energielabel A
12 zonnepanelen
Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ beglazing
Garage met elektrische deur
Waterontharder aanwezig
Gemoderniseerde badkamer en keuken