Leeuwarden Willem Lodewijkstraat 153

In de "Oranjewijk", aan levendige weg en openbare groenstrook en op loopafstand van het gezellige stadscentrum, diverse supermarkten, centraal station en scholen gelegen vrijstaand woonhuis. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een ruime badkamer, 3 slaapkamers en een vrije achtertuin.

* vrije achtertuin door het ontbreken van achterburen
* alle primaire voorzieningen gelegen nabij de woning

De "Oranjewijk" is gelegen ten zuidoosten, op nog geen 10 minuten loopafstand van het stadscentrum en kenmerkt zich door zijn statige woonhuizen met prachtige gevels, veel groen en staat bekend als een rustige wijk.

De indeling van deze woning bestaat uit:

Begane grond:
* entree / gang met kelder/trapkast
* woonkamer met erker, vloerverwarming, schouw en tuindeuren naar de achtertuin
* mooie lichte keuken met nette keukeninrichting voorzien van vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap
* bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang naar de steeg en achtertuin
* vrij gelegen en privacyvolle achtertuin met achterom

1e Verdieping
* overloop met zijraam en vaste kast
* stookruimte
* badkamer met deur naar het droogplat, ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel
* slaapkamer achter
* slaapkamer voor met balkon op het zuiden
* slaapkamer voor

Algemeen
* Woonoppervlakte bijna 120 m² !
* Gelegen op een perceel van 149 m2 eigen grond
* Ondanks dat de tuin op het noorden is gesitueerd, biedt de tuin veel zonlicht door lage bebouwing in de omgeving
* De voorgevel is gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd door een erkend voegbedrijf
* Het hang- en sluitwerk heeft een keurmerk waardoor extra goed beveiligd
* CV via Intergas Xtreme 36/30 in eigendom 2021
* Vloerverwarming op begane grond