Omschrijving

vraagprijs

€ 225.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 225.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar1.835
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in centrum, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte125 m²
Perceel oppervlakte146 m²
Inhoud521 m³
Verdiepingen2
Begane grond
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
OverigeRuimtenbijkeuken, wasruimte, hal
Eerste verdieping
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers2
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
Totale oppervlakte48 m²
Energie
Dak typezadeldak
Dak materiaalzadeldak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Levensavonturiers, reizigers en zeezeilers Dreas en Gerlinde zijn altijd bezig met het maken van plannen en veel onderweg. Sinds 2015 zijn zij de eigenaren van dit prachtige en sfeervolle woonhuis in het hartje van Grou. Na een flinke verbouwing ontvangen zij sinds 2018 gasten in hun bed & breakfast aan de Wijde Steeg in Grou, waar zij zelf met heel veel plezier op de benedenverdieping wonen.
Het bloed kruipt echter waar het niet gaan kan.... Zij hebben weer nieuwe (reis)plannen en om deze reden staat dit instapklare pareltje nu te koop.

De Wijde Steeg in Grou is één van de oudste straten van het dorp, dichtbij de Sint Piterkerk en het Pikmeer. Restaurants, winkels, fietsverhuur en bootverhuur zijn allen op loopafstand.
Omdat Grou centraal in Friesland ligt, is het de perfecte uitvalsbasis voor een bezoek aan Leeuwarden, Nationaal Park De Alde Feannen of één van de andere Elfsteden. Er zijn talrijke fiets- en wandelroutes in de omgeving.

Indeling:

De entree van deze woning bestaat uit een verrassend ruime en lichte hal met ingebouwde boekenkast en garderobe-ruimte. Op de vloer liggen Portugese cementtegels. In de hal vindt u de toiletruimte (hangend closet en fontein) en de toegang naar de kelder. De voorkamer heeft mooi uitzicht over de Gedempte Haven en beschikt over een mooi balken-plafond en bedstede wand. De recent vernieuwde leefkeuken is van alle gemakken voorzien (koelkast, vaatwasser, 5-pits kookplaat, verschillende ovens) en heeft een natuurstenen blad. Op de vloer ligt kurklaminaat. De huidige bewoners omschrijven hun leefkeuken als "kombuis": sfeervol, knus en zeer praktisch ingericht. De hal geeft toegang tot de bijkeuken met plaats voor de witgoedopstelling, de berging en de diepe achtertuin. Tevens vindt u aan de achterzijde van de woning een slaapkamer voorzien van lambrisering en vaste kast met aansluitend een luxe badkamer met ligbad, douche, wastafel en hangend closet. Hier ziet u de Portugese cementtegels weer terugkomen.

Eerste verdieping;

De bovenverdieping is voorzien van twee kunststof-dakkapellen en is op dit moment in gebruik als bed & breakfast en workshopruimte. De ruime slaapkamer kent een badkamer en-suite met een douche, wastafel en hangend closet.
De grote, open ruimte kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Uiteraard kunnen hier ook twee slaapkamers gerealiseerd worden indien gewenst. Er is ruimte genoeg!

Bijzonderheden:

- Vergunning voor Bed & Breakfast aanwezig
- Keuken vernieuwd in 2015
- Woning is zeer verzorgd en instapklaar
- Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers
- AWB CV-ketel uit 2015 in eigendom
- Authentieke details in woning aanwezig
- Woning is geheel gestoffeerd

U bent van harte welkom aan de Wijde Steeg 26 voor een bezichtiging!

Uw makelaar: Jan Ypeij
Jan Ypeij

Jan Ypeij KRMT

Plan bezichtiging
voor: Wijde Steeg 26