Leeuwarden Wielendwinger 19

Omschrijving

vraagprijs

€ 499.500 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 499.500 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woninggeschakelde woning
Bouwjaar2.001
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater, landelijk gelegen
Indeling
Woonoppervlakte144 m²
Perceel oppervlakte247 m²
Inhoud530 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers1
OverigeRuimtentoilet, hal
Tuin
Hoofdtuinzonneterras
Achteromnee
Energie
Dak typesamengesteld dak
Dak materiaalsamengesteld dak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Dit onder architectuur gebouwde woonhuis is onderdeel van het "Bastion-eiland" aan de rand van de stad, omringd door groen en water, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning staat watergericht en heeft een lichte en hoge living met grote raampartijen waarachter zich een royaal verlengd vlonderterras bevindt, zeer gunstig gelegen op het westen. Daarnaast beschikt het over een vrijstaande garage, bijkeuken, woonkeuken, 3 slaapkamers, complete badkamer, royaal dakterras en is de woning energiezuinig.

Geniet jij nog deze zomer van de ondergaande zon op het zonneterras na een lange werkdag? Hier is het heerlijk thuiskomen!

Indeling:

Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal waar de meterkast, trapopgang en toiletruimte is gelegen. Vanuit hier kom je in de grote woonkeuken waar de fijne lichtinval en het fantastische uitzicht over het water meteen op zal vallen. Wat een fijne plek om je vrienden en familie te ontvangen! De keuken kent een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de zon valt hier heerlijk naar binnen door het grote raampartij. De loopdeur naar buiten zorgt ervoor dat je direct in contact staat met het zonneterras. Schuin toelopende plafonds en een schuifpui die de volle breedte van de ruimte beslaat zorgen voor een geweldig ruimtelijk effect in de royale living. De gezellige gashaard zorgt in de wintermaanden voor de juiste sfeer. In de inpandige bijkeuken/ berging is plaats voor de witgoedopstelling en hier vind je tevens de CV opstelling.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen twee ruime kamers, welke beide zijn voorzien van een wastafel. De master-bedroom is gelegen aan de achterzijde met fraai uitzicht over het water. De badkamer is zeer compleet uitgerust en beschikt naast een inloopdouche, wastafel en toilet ook over een ligbad.

Tweede verdieping
Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De grote overloop kent veel praktische bergruimte en er is hier nog genoeg ruimte voor bijv. het creëren van een werkplek aan huis. Aansluitend is de derde slaapkamer gelegen, welke naast een wastafel ook beschikt over een fantastisch dakterras welke prachtig uitkijkt over het natuurgebied, het water en de skyline van Leeuwarden.

Buiten
Het mooie zonneterras bevindt zich op het westen met een uitzicht wat nooit gaat vervelen en biedt ook nog een privacy! De zwemtrap nodigt uit voor een vroege ochtendduik om de dag goed te beginnen. Aan de aanlegsteiger meer je je eigen bootje aan. Vanaf hier vaar je met je boot naar de historische binnenstad van Leeuwarden of zet je koers naar de Friese wateren…?
De garage en eigen parkeerplaats vind je aan de voorzijde van het binnenterrein. De garage beschikt over een elektrische toegangsdeur en heeft een vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet wekelijks nodig hebt. Parkeren doe je op je eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Er is een VVE aanwezig voor het onderhoud van de gezamenlijke binnentuin;
- Aan vaarwater gelegen;
- Vloerverwarming aanwezig;
- Elektrisch zonnescherm aanwezig;
- 6 Zonnepanelen;
- Lage energiekosten;
- Energielabel A.

Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Uw adviseur: Tycho Reimers
Tycho Reimers

Tycho Reimers KRMT