Leeuwarden Westersingel 32

Omschrijving

vraagprijs

€ 399.500 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 399.500 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woninggrachtenpand
Type woningeindwoning
Bouwjaar1.902
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan water, in centrum, vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte296 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies34
Perceel oppervlakte230 m²
Inhoud1335 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers4
Keukendichte keuken
OverigeRuimtentoilet, tochtportaal, berging, gang, hal
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromnee
Energie
Dak typeplat dak
Dak materiaalplat dak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Authentiek grachtenpand met atelier/galerie.

Dit traditioneel gebouwde halfvrijstaande woonhuis staat op
één van de mooiste locaties van Leeuwarden. De inrichting is authentiek, deels daterend uit 1902, deels uit de jaren '60.
Het beneden-gedeelte van dit bijzondere pand, in 1964 door beeldend kunstenaar Meinte Walta aangekocht, kreeg ten behoeve van zijn beroep als beeldend kunstenaar, illustrator en lesgever, de bestemming als atelier.
De eerder gescheiden onder- en bovenwoning zijn deels samengevoegd, de bovenwoning behield zijn functie. De benedenwoning is met een steeg verbonden met de achtergelegen Elisabethstraat.

Indeling.
Het benedenhuis is te betreden via twee entrees gelegen aan de
voorzijde en aan de achterzijde (Elisabethstraat) van de woning.
Het bovenhuis (met traplift) is uitsluitend te betreden aan de voorzijde
van de woning alwaar zich tevens toegang tot een fietsenhok bevindt.

Begane grond
In de hal en gang van het benedenhuis bevinden zich drie plastieken
en een gebrandschilderde, glazen haldeur. Verder is in de gang een
trapkast en een separaat toilet opgenomen.
De voorkamer met stucplafond en paneelbetimmering bevat schuifdeuren
naar de tussenkamer met aan weerszijden open kasten. Tevens is er een
marmeren schouw met rookkanaal. De tussenkamer (galerie) bevat eveneens
een stucplafond en is uitgebreid met een zijkamer (voorm. slaapkamer)
voorzien van inbouwkasten.
De tussenkamer staat in open verbinding met de achterkamer (eveneens galerie).
Hier is een schoorsteenmantel opgenomen met rookkanaal en gasaansluiting. Ladenkasten en “bovenkasten” completeren het geheel.
Vanuit de achterkamer is er een doorloop naar het atelier, de tuin, de keuken met granieten aanrecht en naar de (verwarmde) werkplaats.
Deze geeft tevens toegang naar de steeg, uitmondend in de Elisabethstraat.

Eerste verdieping
De trapopgang met stoellift geeft toegang tot de gang met toegangsdeuren
naar resp. voorkamer, tussenkamer, achterkamer, toilet en keuken.
De keuken bevat een granieten aanrecht, gasfornuis, voorraadkasten en
witgoed-aansluitingen. De voor- en tussenkamer zijn belegd met deels houten-
en deels estrikken vloerdelen. Beide kamers bevatten ornamenten stucplafonds, paneeldeuren, glas-in-lood schuifdeuren (en suite) en ingebouwde kastruimten.
De voorkamer is uitgebouwd naar de voorm. “meidenkamer” waardoor een
ruim uitzicht geboden wordt op stad en stadsgracht.
De achterkamer tenslotte is uitgevoerd met een verlaagd plafond en is voorzien
van een tweedelige deur welke toegang geeft tot het dakterras.
Deze strekt zich uit tot over de gehele breedte van de woning.

Tweede verdieping
Naast overloop met doucheruimte zijn hier vier slaapkamers ondergebracht,
deels voorzien van wastafels, inbouwkasten en gas aansluiting/verwarming.
Een apart zoldergedeelte van het huis is over de gehele breedte ingericht als bergruimte met daarin een noodluik/trap naar het platte dak.
Een bijzonder huis op een bijzondere plek, voor meerdere (woon)doeleinden
geschikt.

Goed om te weten:
- Totale perceeloppervlakte 230 m2 eigen grond
- Diverse plafonds uitgevoerd met stucwerk met ornamenten
- De onder- en bovenwoning zijn voorzien van gasverwarming
- De bovenwoning is voorzien van een traplift
- De woning is deels voorzien van dubbel glas
- De meterkast is voorzien van een nieuwe groepenkast met
aardlekschakelaars (1996)
- Aangesloten op het glasvezelnet
- Aanvaarding in overleg
Jan Ypeij

Jan Ypeij KRMT