Leeuwarden Weideflora 22

Zoek je een woning waar ruimte, rust en groen samenkomen? Een plek waar je na een lange dag thuiskomt, de schuifpui opent en uitkijkt op een zonnige tuin met volop privacy. Weideflora 22 is zo’n huis waar het dagelijks leven prettig aanvoelt en waar je je meteen welkom voelt.

Deze ruime gezinswoning beschikt over circa 126 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuiden, een royale garage en een energielabel B. Een comfortabel huis met fijne leefruimtes en volop mogelijkheden en potentie.

De woning is ontworpen door architect Bonnema, gebouwd in 1975 en uitgevoerd in een typische jaren ’70 bouwstijl, bekend om zijn degelijke constructie en betonnen vloeren. Deze solide basis zorgt voor een prettig wooncomfort en biedt tegelijkertijd ruimte om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren.

Begane grond
Via de entree kom je in de royale hal met meterkast, trapopgang en een nette toiletruimte met hangend closet en fontein. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, afgewerkt met een houten vloer en voorzien van een kunststof schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en gaskookplaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin met toegang tot de royale garage, voorzien van een elektrisch bedienbare deur en een apart schuurgedeelte met eigen ingang.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een bergkast met cv-opstelling. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde, welke nu in gebruik is als studeerkamer, beschikt over een balkonnetje. Centraal gelegen op de verdieping is de betegelde badkamer, uitgevoerd met vloerverwarming en voorzien van een douche, wastafel, toilet en ligbad.

Tuin:
De achtertuin is een van de fijne pluspunten van deze woning. De tuin ligt gunstig op het zuiden en is netjes aangelegd met veel groen en privacy. Onder de pergola, begroeid met druiven, ontstaat een beschutte plek om te ontspannen, te eten of lange zomeravonden door te brengen. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in direct contact met buiten, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De voortuin is een heerlijke plek met schaduw, voor de warme zomerdagen.

Aldlân-West
De wijk Aldlân-West is een gewilde en groene wijk. Vanuit hier in Aldlân-West ben je zo bij het Van Harinxmakanaal waar je heerlijk kunt wandelen, en je wandelt of fietst in korte tijd naar de binnenstad, de supermarkt, de diverse scholen, het ziekenhuis en eigenlijk alle denkbare voorzieningen. De uitvalswegen naar Heerenveen en Drachten zijn goed bereikbaar.

Kenmerken:
- 7 zonnepanelen (2013)
- Intergas cv-ketel (2020)
- Recent buitenschilderwerk (2024)
- Met vier slaapkamers veel ruimte voor gezin of hobby
- Rustig gelegen in gewilde wijk Aldlân-West

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het wonen is aan de Weideflora 22 in Leeuwarden.