Drachten Waterlelie 35

Omschrijving

vraagprijs

€ 369.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 369.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woning2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar1.997
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte144 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies18
Perceel oppervlakte487 m²
Inhoud451 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers1
Keukenwoonkeuken, inbouwapparatuur
OverigeRuimtentoilet, hal
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
Energie
Dak typelessenaardak
Dak materiaallessenaardak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Op uitstekende woonlocatie in de wijk " Fennepark" staat deze royale, tot hoge kwaliteit uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met aangebouwde garage. Vanwege de fraaie hoeklocatie biedt de woning ook veel ruimte en privacy buitenshuis; de mooi aangelegde achtertuin met volwassen struiken en bomen is gelegen op het zuidwesten en ingericht met o.a. 4 natuursteen terrassen en een tuinhuisje. Op de ruime oprit kunnen gemakkelijk 3 of 4 auto's staan. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een zeer luxe Duitse keuken met spoeleiland, 2 fronten en lei-stenenvloer. Kortom een heerlijke gezinswoning die aan alle gemakken zal voldoen.

De wijk "Fennepark" is een ruim opgezette waterrijke woonwijk waar de oorspronkelijke houtwallen en sloten van het coulisselandschap bewaard zijn gebleven. De woonwijk ligt ten noorden van het centrum van Drachten, een centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca, evenals een schouwburg, museum en bioscoop. In de omgeving is een ruime keus aan scholen voor zowel primair- als voorgezet onderwijs. Het nabij gelegen winkelcentrum Noorderpoort heeft een compleet aanbod van winkels o.a. supermarkten, bakker, slager, drogist, bloemist en kapper. Vanuit de wijk zijn de uitvalswegen A7 en N31 goed bereikbaar.

Indeling:
Entree met overstek in de zijgevel van de woning. Hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer met parketvloer heeft een prachtig uitzicht over een groenstrook en de vijverpartij die door de wijk loopt. De woonkamer en de eetkeuken zijn gescheiden middels fraaie kamer-en-suite deuren welke indien gewenst verwijderd kunnen worden. De eetkeuken is aan de achterzijde over de gehele breedte met een diepte van 3 meter uitgebouwd (2008), v.v. vloerverwarming en via de openslaande tuindeuren is het zonneterras te bereiken. De luxe keuken is uitgevoerd met een spoeleiland met een “Quooker®” voor kokend en heet water en een keukenblok in 2 fronten van massief hout, v.v. graniet aanrechtblad, luxe inbouwapparatuur van Miele. Alle woonkeukenramen en de openslaande terrasdeuren zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens en er is een grote uitschuifbare zonwering. Via de uitbouw is de garage ook direct toegankelijk en de garage is voorzien spoelbak met water. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten waardoor je hier bijna de hele dag in de zon kan zitten, er zijn 4 terrassen aangelegd en is er voldoende ruimte om te spelen. Achterin de tuin staat een tuinhuisje met zolder met elektra en waterbak en er is tevens een achterom.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met loggia. Een ruime badkamer v.v. ligbad, Italiaanse douchecabine, toilet, wastafelmeubel en badmeubelkast.
2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar; overloop met zij- en Velux® dakraam met zonwering, 4e slaapkamer met zij- en Velux® dakraam, zolderberging met schuifdeuren en aansluitingen witgoed. Eventueel mogelijkheid om nog extra slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
- Fraaie locatie!
- Kinderrijke wijk.
- Zeer goed onderhouden woning.
- Optimaal geïsoleerd en geheel v.v. isolatieglas.
- CV-installatie met Nefit HR combiketel 2013 met onderhoudscontract.
- Elektrische zonnewering, screens en hor.
- Mechanische ventilatie.
- Perceelsopp. van 487 m2.
- Bouwjaar 1997 (verbouwing, woonkeuken, toilet en stukwerk beneden 2008).
Hielke Fonk

Hielke Fonk RM/RT

Plan bezichtiging
voor: Waterlelie 35