Gytsjerk Waling Dykstrastrjitte 57

Een nieuwe start in het gezellige dorp Gytsjerk? Dan is deze ruime hoekwoning aan de Waling Dykstrastrjitte 57 zeker het bekijken waard. Met een fraaie open indeling, veel lichtinval, vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden beschikt deze woning over alles wat je zoekt in een fijne gezinswoning. Daarbij woon je in een prettige en kindvriendelijke omgeving met voorzieningen en natuur binnen handbereik.

De woning is gebouwd in 1975 en uitgevoerd in een typische jaren ’70 bouwstijl, bekend om zijn degelijke constructie en betonnen vloeren. Deze solide basis draagt bij aan een prettig en comfortabel woongevoel. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van 10 zonnepanelen van ieder 400 WP. Daarnaast is de woning tijdens de bouw geïsoleerd volgens de toenmalige normen en is in november 2025 bodemisolatie aangebracht middels Drowa chips. Een aandachtspunt vormt het houtwerk en de kozijnen rondom de woning. Deze vragen om onderhoud/vernieuwing.

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en de vaste trap naar boven. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Direct valt de prettige hoeveelheid daglicht op dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De nette laminaatvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling en de open indeling maakt het geheel ruimtelijk en licht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met oven en afzuigkap en vernieuwde vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken zorgt de openslaande deur voor een mooie overgang naar de tuin.

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden. Achterin bevindt zich een handige berging voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair, bereikbaar via een handige achterom.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat. De badkamer is netjes uitgevoerd en ruim opgezet met een wastafelmeubel, tweede toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier vind je de cv-opstelling, de witgoedaansluitingen en nog doorgang naar een ruime zolderkamer. Een ideale plek als extra slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Aan ruimte geen gebrek in deze woning!

Kenmerken:
- Ruime hoekwoning in geliefd Gytsjerk
- Bouwjaar: 1975
- Woonoppervlakte: 119 m²
- Keuken en badkamer beide van 2009

Duurzaamheid:
- Energielabel B
- Bodemisolatie middels Drowa chips (November 2025)
- 10 Zonnepanelen - 2023 - 400 WP
- CV-ketel - Atag - 2024 - Eigendom

Wonen in Gytsjerk!
Gytsjerk maakt onderdeel uit van de geliefde Trynwâlden, een verzameling karakteristieke dorpen ten oosten van Leeuwarden. Van oorsprong ontstond Gytsjerk als terpdorp langs oude handelsroutes door Friesland. Nog altijd ademt het dorp die fijne combinatie van historie, rust en levendigheid. De ligging is bijzonder gunstig: rustig wonen onder de rook van Leeuwarden, maar met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Denk aan de Albert Heijn, een bakkerij, slagerij Rijpma, restaurants, scholen, een zwembad. Daarnaast is het in de winter heerlijk schaatsen op het natuurgebied “de Ryptsjerksterpolder”.

Kortom, alles wat je hartje begeert vind je in het geliefde Gytsjerk! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en het woonplezier van deze leuke hoekwoning!