Woudsend Waechswal 9

Omschrijving

vraagprijs

€ 329.000

Kenmerken

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 329.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1960
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte155 m²
Woning Inhoud488 m³
Kamers5 (2 slaapkamers)
Energie
EnergielabelC
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging
Geniet jij binnenkort op een bankje in de voortuin van het zonnetje met een kopje koffie in de hand, terwijl je ondertussen uitkijkt over de haven van Woudsend met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik?

Deze vrijstaande woning is in 2018 volledig gerenoveerd. De woning is hiermee gemoderniseerd en heeft een uitstekende ligging midden in het gezellige centrum van Woudsend met de bootjes om de hoek. De woning beschikt o.a. over een ruime living, moderne keuken, vernieuwde badkamer en besloten achtertuin.

Indeling:

Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en tevens is er plaats voor een garderobe. De verrassend ruime en lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit over de gezellige straat. Aan de achterzijde is een schuifpui die je in contact brengt met de tuin. De moderne Bruynzeel keuken uit 2018 kent een hoekopstelling met aparte kastenwand die zorgt voor een leuke speelse indeling van de ruimte. De keuken is uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend is de riante bijkeuken/ schuur gelegen met inloopkast, deur naar de tuin en deur naar de steeg. Vanuit de living kom je via de bergkast in de grote kelder.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen 2 slaapkamers. De master-bedroom beschikt over een inloopkast en een deur naar het dakplat. Oorspronkelijk bestond deze uit 2 kamers. Kinderlijk eenvoudig herstel je dit weer, zodat de verdieping drie slaapkamers heeft van prettig formaat. In de moderne badkamer zal het je aan niets ontbreken. Deze is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel, toilet en de witgoedopstelling.

Tweede verdieping
Met een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken welke nu uit één grote ruimte bestaat. Praktische knieschotten zorgen voor veel extra opbergruimte en de verwarming zorgt ervoor dat het hier in de winter ook behaaglijk is. Kijkend uit het raam geniet je van een adembenemend uitzicht over de Friese wateren. Ook hier is de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Buiten
In de zonnige achtertuin ervaar je veel rust en privacy. Een fijne plek om in te vertoeven. Maar ook in de voortuin kun je heerlijk genieten. Zittend op een bankje kijkend naar de haven en de winkels is hier altijd wat te zien en te beleven! Er is een achterom via de steeg aanwezig. De auto parkeer je vlakbij huis op openbaar terrein.

Bijzonderheden:
- In 2018 gehele woning vernieuwd incl. elektra, isolatie en leidingwerk
- 10 zonnepanelen aanwezig
- Woonoppervlakte 132 m²
- Perceeloppervlakte 155 m²

Bent jij net zo enthousiast als wij zijn over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Woudsend:
Woudsend is gunstig gelegen aan de A6, in 60 autominuten bent u Amsterdam. Daarnaast is het een levendig watersportdorp centraal gelegen in het Friese merengebied tussen het Heegermeer/ De Fluessen en het Slotermeer. Er zijn prachtige vaarroutes naar alle richtingen, stadjes en dorpen, waaronder: Sloten, Heeg, Lemmer, Sneek, Stavoren en naar het IJsselmeer. Er zijn diverse jachthavens, restaurants, voldoende winkels, bedrijvigheid, scholen, sportactiviteiten en vele verenigingen. Daarnaast zijn er prachtige wandel- en fietsroutes langs het Slotermeer, Heegermeer en richting Gaasterland met haar glooiende landschappen, bossen en strandjes aan het IJsselmeer.



Engels:



Do you want to be enjoying the sun on a bench in the front garden with a cup of coffee in your hand, while looking out over the harbor of Woudsend with all daily amenities within reach?

This detached house was completely renovated in 2018. The house has been modernized and has an excellent location in the middle of the pleasant center of Woudsend with the boats around the corner. The house has a spacious living room, modern kitchen, renovated bathroom and private backyard.

Layout:

Ground floor
The entrance gives access to the hall with staircase, meterbox, toilet and there is also room for a wardrobe. The surprisingly spacious and bright living room is located at the front and overlooks the pleasant street. At the rear is a sliding door that brings you into the backgarden. The modern Bruynzeel kitchen from 2018 has a corner arrangement with a separate cupboard wall that ensures a fun and playful layout of the space. The kitchen is of course equipped with all necessary appliances. Next is the spacious utility room / shed with walk-in closet, door to the garden and door to the alley. From the living room you enter the large basement through the storageroom.

First floor
2 bedrooms adjoin the landing. The master bedroom has a walk-in closet and a door to the roof. Originally it consisted of 2 rooms. You can easily restore this again, so that the first floor has three bedrooms of a pleasant size. You will lack nothing in the modern bathroom. This is equipped with a walk-in shower, bath, sink, toilet and washing and drying machine.

Second floor
A fixed staircase leads to the second floor, which now consists of one large space. Practical knee bulkheads provide plenty of extra storage space and the heating ensures that it is also cozy here in the winter. Looking out of the window you can enjoy a breathtaking view of the Frisian waters. Here too there is the possibility to realize an extra bedroom.

Outside
You will experience a lot of peace and privacy in the sunny backyard. A nice place to be. But you can also enjoy yourself in the front garden. Sitting on a bench looking at the harbor and the shops, there is always something to see and do here! There is a back entrance through the alley. You can park your car close to home on public land.

Particularities:
- Entire house renovated in 2018 including electricity, insulation and piping
- 10 solar panels present
- Living area 132 m²
- Plot area 155 m²

Are you as excited as we are about this property? Then quickly make an appointment for a viewing!

Woudsend:
Woudsend is conveniently located on the A6, and you can reach Amsterdam in 60 minutes by car. In addition, it is a lively water sports village centrally located in the Frisian lake area between the Heegermeer / De Fluessen and the Slotermeer. There are beautiful sailing routes to all directions, towns and villages, including: Sloten, Heeg, Lemmer, Sneek, Stavoren and to the IJsselmeer. There are several marinas, restaurants, plenty of shops, activity, schools, sports activities and many associations. In addition, there are beautiful walking and cycling routes along the Slotermeer, Heegermeer and towards Gaasterland with its rolling landscapes, forests and beaches on the IJsselmeer.
Paul Lindeboom

Paul Lindeboom ARMT Adviseur bestaande bouw