Leeuwarden Vredeman de Vriesstraat 56

Omschrijving

vraagprijs

€ 310.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 310.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningherenhuis
Type woningtussenwoning
Bouwjaar1.910
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte158 m²
Perceel oppervlakte117 m²
Inhoud641 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers2
Keukenopen keuken, inbouwapparatuur
OverigeRuimtentoilet, berging, gang, hal
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromnee
Energie
Dak typesamengesteld dak
Dak materiaalsamengesteld dak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

GEWOON VERLIEFD OP DIT INSPIRERENDE HUIS!

Naast dat dit statige herenhuis een trendsettend interieur heeft, is de ultieme eenheid en sfeer fantastisch te noemen.
Er is gewerkt met mooie materialen en gezorgd voor een perfecte afwerking, waardoor deze maar liefst negen tellende kamerwoning voelt als een moderne warme jas.

De woning is gelegen op een perceel van circa 117 m² eigen grond en omringd door soortgelijke authentieke en monumentale panden, en de al even statige Emmakade ’om de hoek’. Dit alles op korte afstand van de historische binnenstad van Leeuwarden.

Indeling:

Entree, hal, toilet met fontein, moderne meterkast, fraaie kamer en suite met twee schouwen, lichte PVC vloer en luxe open keuken voorzien van een combi-oven, inductie kookplaat met afzuigsysteem, koel-/ en vrieskast en vaatwasmachine.

1e verdieping:
Overloop, de master bedroom met laminaatvloer, kunststof kozijnen en vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van douche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e slaapkamer met vaste kasten, laminaatvloer en balkon. 3e slaapkamer wordt nu gebruikt als inloopkast en eveneens een laminaatvloer.

2e verdieping:
vaste trap naar de overloop, alwaar de witgoed opstelling en de Intergas CV-ketel (2017) is opgehangen. Nog maar liefst vier riante slaapkamers voorzien van laminaatvloer.

Goed om te weten dat:
de woning van zichzelf natuurlijk al heel bijzonder is
vele authentieke elementen bewaard zijn gebleven
de omgeving van de Emmakade een geweldige woonstand is
de beschutte stadstuin voorzien is van een heerlijke veranda met een gezellig zitje
in 1910 is gebouwd voor de welgestelde burgerij die handel dreef via het Nieuwe Kanaal
een nieuw dak heeft (2019)
het buiten schilderwerk in 2019 is gedaan
de begane grond vloer is voorzien van schuimbeton met vloerverwarming
vloer, glas en dakisolatie aanwezig
de woning heeft een magnifieke grote erker
Jan Ypeij

Jan Ypeij KRMT