Hurdegaryp Vossenburcht 46

Wat een leuke en karakteristieke hoekwoning met aangebouwde stenen garage en carport !

Met een achterom door de overdekte steeg kom je in een verrassend ruime achtertuin op het westen met tuinhuis/berging en een aangebouwde stenen berging. Eigen grond 294 m².

De verrassend ruime garage met carport en prima oprit zorgen voor veel gemak. Ook duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel, want er liggen maar liefst 16 zonnepanelen (350 Wp per stuk) op de daken en daarmee is er een energielabel C.

Deze goed onderhouden en gerenoveerde woning is voorzien van muur- en vloerisolatie, grotendeels HR++ beglazingen en CV via een Bosch HRC combiketel van 2013. Door de dakkapel op de zolderverdieping heb je maar liefst 4 (slaap)kamers op de bovenverdiepingen. De vergrote badkamer heeft o.a. naast de douche ook een 2e toilet. De lichte doorzonkamer en de aparte eetkeuken maken een gezellig geheel.

Hurdegaryp is een leuk dorp op nog geen 10 minuten rijden van Leeuwarden en beschikt over verschillende voorzieningen. Zo heb je hier winkels, scholen, supermarkten, gezondheidscentra, buslijnen en een treinstation Leeuwarden-Groningen. Verder bevindt zich onder Hurdegaryp nog natuurgebied 'Bûtenfjild'. Een schitterend natuurgebied waar je heerlijk kan wandelen, fietsen en varen!

Indeling:
Begane grond:
entree/hal, toiletruimte, trapkast, doorzonkamer, aparte eetkeuken met U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; stenen berging met CV-opstelling.

1e Verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, nette badkamer met douche, 2e toilet, wastafel en witgoedaansluitingen.

2e Verdieping:
vaste trap naar ruime overloop/berging, 4e kamer in dakkapel.

Algemeen:
- energielabel C
- woonoppervlakte 87 m²
- 2e verdieping met 4e kamer meet 14 m² overig inpandige ruimte
- aangebouwde stenen garage 21 m²
- 16 zonnepanelen (350 Wp) van 2019 in eigendom
- eigen grond 294 m².

Een superleuke starterswoning in het gewilde Hurdegaryp !