Leeuwarden Verlengde Schrans 80

LEVENSLOOP BESTENDIGE 2/1 KAP WONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN ACHTEROM!

Op loopafstand van winkelstraat de Schrans, dé plek voor al uw dagelijkse boodschappen, en op loop-/fietsafstand van het bruisend stadscentrum, vindt u deze heerlijke, karakteristieke, half vrijstaande woning op gemoedelijke woonstand met fraai uitzicht. Verrassend ruim door o.a. de fraaie uitbouw en slaap- en badkamer beneden. In de fijne achtertuin op het westen vind je altijd een plek in de zon of schaduw.

Graag nemen we je mee door deze goed onderhouden woning uit 1910, welke is gelegen aan de brede Verlengde Schrans op een streek met meerdere jaren 30- villa's.

Entree, hal met kelder, smaakvolle woonkamer met uitzicht op een lommerrijke omgeving. De woonkamer is met glas-in-lood ramen en gashaard. De aanbouw (circa 18 jaar oud) kan worden gebruikt als slaap- of werkkamer.
De aparte keuken is met koel-vriescombinatie, kookplaat, nieuwe vaatwasmachine en combioven.
Bijkeuken met Intergas CV-ketel 2010 en witgoedopstelling. Toilet met hangend closet en fontein.
Keurige badkamer voorzien van douche en wastafel.
Houten buitenberging voorzien van elektra en vliering.

1e verdieping: Overloop, badkamer met douche en vaste wastafel. Separaat toilet (sanibroyeur).
Twee ruime slaapkamers met laminaat vloeren, waarvan één met inloopkast.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 135 m²
Perceel oppervlakte 273 m²
Gedeeltelijk kunststof kozijnen
Elektrisch rolluik
Gemeenschappelijke steeg met achterom
Sanibroyeur is defect