Leeuwarden Veldbies 1

Omschrijving

vraagprijs

€ 295.000

Kenmerken

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 295.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1975
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte160 m²
Woning Inhoud511 m³
Kamers5 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelB
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging
Deze zeer nette en goed onderhouden eindwoning staat in het hart van de groene wijk Aldlân en is in de afgelopen jaren flink onder handen genomen en gemoderniseerd. Kortom een instapklare woning met ook nog eens verrassend veel ruimte want de woning telt 4 slaapkamers waaronder een slaapkamer op tweede verdieping met de uitstraling van een studio appartement! De achtertuin ligt op het zuidwesten waar je heerlijk 's avonds kunt zitten met een wijntje of een koud glaasje bier. De woning heeft energielabel B en is voorzien van 10 zonnepanelen (2022). Alle kozijnen in de woning zijn vervangen voor kunststof kozijnen en alle ruiten zijn voorzien van HR+ beglazing. We nemen je graag mee door de woning.

Begane grond
Je komt aanrijden naar een gezellig hofje waar je voor de woning je auto parkeert. Bij binnenkomst in de ruime entree vind je de garderobe, het eerste toilet, en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer. Wat meteen opvalt zijn de vele raampartijen die voor een schitterende lichtinval zorgen. De woonkamer is voorzien van een strakke eikenhouten vloer. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een kokend waterkraan, inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven en koel-vries combinatie. Wat verder opvalt in de woonkamer is dat de wanden en plafonds allemaal zeer strak zijn afgewerkt. De pelletkachel (ter overname) in de woonkamer houdt met gemak de gehele woonkamer behaaglijk warm. Het buiten/binnen gevoel overheerst in dit huis. De achterzijde van de woning is namelijk voorzien van prachtige openslaande deuren waardoor je zo de zonnige achtertuin inloopt. Aan de voorzijde van de woning staat een ruime berging waar genoeg ruimte is voor onder andere het stallen van fietsen.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. Daar heb je toegang tot drie slaapkamers. Ook hier geldt weer dat de wanden en plafonds allemaal strak en netjes zijn afgewerkt. Doordat de eerste verdieping in zijn geheel recht opgetrokken is, zit er veel inhoud in alle slaapkamers. De geheel betegelde badkamer bevindt zich ook op de eerste verdieping en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en het tweede toilet. Vanuit de badkamer is er toegang naar het aan de voorzijde gelegen balkon.

Tweede verdieping
Via eveneens een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer. De slaapkamer heeft de uitstraling van een studio appartement met een eigen woon- en slaapgedeelte. Door de mooie dakkapel is er verrassend veel ruimte op deze verdieping. Op de overloop en ook achter de knieschotten is veel ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en er is ruimte voor de witgoed opstelling en de CV-installatie.

Bijzonderheden
- Gerenoveerde, instapklare woning centraal in Aldlân
- Mooie eikenhouten vloer in de woonkamer
- 4 slaapkamers
- Kunststof kozijnen
- HR+ glas in alle kozijnen geplaatst
- 10 zonnepanelen (2022)
- Energielabel B
- Tijdloze keuken met inbouwapparatuur
- Prachtige zolderkamer met dakkapel
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Fietsenberging

Veldbies 1 is gelegen in Aldlân-Oost. In deze kindvriendelijke wijk zijn veel speelgelegenheden en verschillende voorzieningen: denk aan een basisschool, een supermarkt, meerdere kinderdagverblijven, een restaurant en een huisarts. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid en het kanaal is nabij. Daarbij is het treinstation en het ziekenhuis op fietsafstand en ben je binnen een kwartier in het centrum van de stad.
Peter Meijer

Peter Meijer RT